买房子对于大多数人来说是重要的一步，很多人一生就买那么一两套房子而已，因此在买房的时候我们除了关注价格，关注配套设施之外，也会关注房子的楼层，毕竟楼层的选择不仅关系到价格，还与后期居住的舒适度、安全性等一系列因素相关。

因此在购房时我们需要谨慎选择，很多人都在纠结买几楼，尤其是有一句老话说得好，“穷不买2楼，富不买18楼”，这背后又有怎样的故事呢？让我们一起来探索一下吧！

第一章：穷人不要买的楼层有哪些？

>>>买低楼层容易出现“反水”，导致房价大跌

对于预算不多的购房者来说，很多人想要买低价的房子，所以便会去尝试着选择买价格低的低楼层。低楼层的房子虽然便宜，但往往会带来一些意想不到的问题，比如容易出现“反水”。

所谓“反水”， 就是水流倒灌，通常发生在靠近地面的低楼层，导致潮湿环境，居住体验极差，尤其是在梅雨季节，可能成为许多人避之不及的“雷区”。

事实上，低楼层不适合居住，主要是因为低楼层的房子离地面近，湿气重， 空气流通差，容易导致潮湿和发霉。同时，低楼层由于接近地面，容 易受到地面污染的影响，比如汽车尾气、灰尘等，长期居住可能对健康产生影响。

>>>采光差、通风不好，居住体验差

而且低楼层的房子由于位置较低，阳光直射面积小， 往往采光条件较差，通风条件也不如中高楼层好。长期在这样的环境下生活，可能会影响到居住者的身心健康。

>>>看房时看到邻居的阳台，住的不踏实

而且买了2楼的房子后我们会发现，邻居的阳台就在我们的头顶上，这样的房子居住体验就会很差了，如果我们的邻居有晒衣服的习惯，或者是有种植花草的习惯，那么我们就有可能因为这些原因而受到影响，居住的不踏实。

>>>尾2楼的投资价值低，考虑转手也不是很方便

另外， 由于楼市调控政策的影响，很多城市限制了购房者的购买选择，比如购房者无法选择新的楼盘，只能选择二手房市场，而尾2楼的投资价值就比较低，后期转手时买家就会考虑其他楼层，这个时候你转手卖2楼的房子就会很麻烦了。

第二章：富人不要买的楼层有哪些？

TOP1：18楼，容易面临暴雨积水的风险

而说到买房楼层的选择，很多人就会去考虑高层，这就是富人最容易选择的楼层。高楼层的优势在于视野开阔，但也带来了诸多问题，富人不选择18楼，因为 18楼的房子离地面太远，如果发生暴雨等极端天气，可能会面临积水等问题。

特别是在一些雨水较多的地区，住18楼更是可能成为一种负担，在雨季，可能就会出现提前准备好水桶接雨水的情况，否则水流会从阳台上流下来，流到楼道上，影响整栋楼的住户，住在18楼更是让人心慌慌。

TOP2：顶楼，担心漏水和用水困难

除了18楼之外，顶楼也是很多人不会选择的楼层。顶楼的优势在于安静，但同时也带来了诸多问题，比如可能会面临漏水、噪音等问题。

如果选择购买顶层的房子，应该考虑好防水的设计，如果设计不合理，可能会导致水流到楼道，影响到其他住户。

比如选择在顶楼买房，水管的管道距离长，可能会导致水流不畅，影响使用体验， 如果是顶楼的业主，千万不要选择在阳台上私自开凿取水口，这样做不仅影响建筑的安全性，还可能违反法律法规，带来不必要的麻烦和风险。

TOP3：腰线层，容易受到噪音和气味的干扰

此外，还有一些人不喜欢腰线层的房子，其实腰线层的房子看似挺不错的，价格便宜，居住体验也挺好，但是由于腰线层的房子离地面较近，往往容易受到一些外部因素的影响，比如噪音、空气污染等。

在城市中， 尤其是在靠近马路的楼栋，可能会受到汽车噪音、交通噪音等影响，长期生活在这样的环境中，对身体健康和生活品质都会有一定的负面影响。

而且 ，腰线层由于位置较低，往往面临着更高的污染风险，尤其是在一些空气质量较差的地带，长时间生活在这样的环境中，会对身体产生不良影响，所以腰线层虽然便宜，但是也不是大多数人会选择的楼层。

第三章：关于楼层的选择，你还不了解么？

⑴：为什么大家都说“穷不买2楼，富不买18楼”

可以看出，不管是低楼层还是高楼层的房子，其实都存在一些隐患和问题， 首先，低楼层容易受到地面潮湿和污染的影响，不适合长期居住，其次是高楼层容易受到高空天气的影响，比如暴雨、雷电等，而且高楼层的房子往往也不太好转手。

⑵：买房时的楼层选择，除了考虑价格还要考虑其他因素

并且楼层的选择不仅影响居住的舒适度和安全性，还涉及到价格因素， 通常情况下，低楼层的房价较低，而中高楼层的房价则相对较高，如果你预算有限，可以选择低楼层的房子，但需要考虑房屋的采光、通风等问题，如果你预算充足，可以选择中高楼层房子，这样可以享受到更好的视野和通风，但需要考虑防水、防渗等问题。

⑶：底层也有优势，比如靠近地面更安全

对于一些低收入人群，也许购买二楼的房子价格低一些，选择性更高一些，但是2楼的缺陷也很明显，比如采光差，住的不踏实，影响后期的居住体验。相比之下，底层的优势更明显， 比如小区公用设施，都会在底层，住在底层也更方便使用，其次，住在底层也更方便逃生，一旦发生火灾等意外事件，住在低层的居民可以更快地逃离。

总的来说，不管是选择住在二楼还是高楼层，都有利弊之分，在数字文化影响的基础上，是否有必要引入科学依据去评价房屋的选择呢？希望大家在购房前还是先考虑考虑自己需求，选择适合自己的楼层，才能够保证居住体验。

你认为楼层的选择只和价格有关吗？如何选择才是最优方案？欢迎在评论区留言讨论哦~