在我国房地产行业快速发展的20多年，房价一路水涨船高，动辄上万元每平方的房价，也使得贷款购买房子成为老百姓之间稀疏平常的一件事情。不过，有点金融常识的人都知道，贷款买房其实说白了就是跟银行借钱全款买房，不过期间买房者却要按时归还银行的分期本金和利息。

而贷款买房的本质，其实也就是通过杠杆把自己的财富瞬间拉高，但这样做同时也会给自己带来较高的风险。

经过小编多年以来的观察，我现在是越来越反对亲戚和朋友贷款买房了，特别是对于只付得起首付的穷人而言，最不靠谱的事情可能就是贷款买房！

对于这个观点，可能很多人会反驳，称自己要不是为了孩子读书或者解决住房问题，根本不愿意买房。但实际上，很多人买房最本质的原因，还是为了想要赚钱，又或者说为了满足所谓的“面子工程”。否则的话，他们完全可以用买房的钱，取出一部分让孩子读私立学校，又或者拿这笔钱租个环境好的房子。

如今大家可以看到，很多小区价值上百万甚至是数百万的房子，由于业主迟迟没钱装修，只能被当成闲置品。但即便是房子处于闲置状态，贷款买房业主还要雷打不动偿还月供，如果不出意外，穷人贷款买房实在是“自断后路”，往后难有幸福生活可言。

在这里，我劝穷人别轻易贷款买房，主要有下述3点现实原因。

现在国内的房价已经处于较高的位置，普通人在三四线城市买一套像样的房子，至少也得花费一两百万。仅仅是按照一套房价100万，首付40贷款60万按揭25年来计算，一个月本金加利息也要三千左右的还款，这笔钱对于普通百姓来说压力可不小。

大家可以看看自己的周围，为了还房贷而降低生活品质的人比比皆是，他们不敢有多余的消费，更不敢随意休息，生怕赚的钱不够还贷款，心理压力很大。

穷人买房其实更像是一种“全压”式的赌博。因为在现实生活中，很多从农村走进城市的打工人，他们经过多年打拼，好不容易才攒到了三四十万元的首付，但光是买房首付这一个项目，就把他们几乎所有的积蓄都花光了。

然而，他们或许没有想过一个问题，除了高额的房贷外，如今的房子还有大概率会出现贬值。我们就按照房子贬值20%来计算，100万也没了20万，再加上还贷款的各种利息和手续费，真的是亏惨了。

更难的是，如果因为不能按时归还贷款而被银行起诉拍卖，那么房子将至少贬值30%以上，这就等于买房的人会同时亏掉首付和还贷款的钱，遭遇“因房返贫”困境。

这些年房价太过高昂，其实已经说明了一个明显的问题——城市商品房房子是给富人准备的，而非穷人。因为穷人哪怕倾其一生所有，可能也只是买得起一套房，但他们还要吃喝、还要养育后代，买房对他们来说真的不切实际。

所以这些年，国家正大力发展保障性住房事业，目的就是为了给那些买不起房的人更好的居住选择。在这个过程中，如果穷人强行买房，势必会导致一系列的问题，比如自身承受风险的能力会大大减弱，如不幸生病或者遇到紧急事情，却一点积蓄也拿不出来，生活会非常艰难。

不知道大家对于“穷人买房”这件事怎么看呢？