近期，不少购房者咨询小面积段的房子，小编对此进行了汇总。

关注西安新房市场的小伙伴可能都发现前几年大平层盛行，新房面积普遍120㎡+，大部分房源面积在143㎡以上，置业成本高，可供刚需选择的新房源少之又少。

不过从去年开始，新房市场的户型也在悄然变化，100㎡左右的房源重现楼市，且不少位于主城区，有的项目价格美丽，让刚需有了更多选择新房的机会。

以下项目均有100㎡左右的小户型，甚至部分房源面积约83㎡，且位置不错，近期有置业计划的小伙伴，多多关注。

约100㎡的户型房源

本次住在西安统计的100㎡左右的房源主要分布在：浐灞国际港（保利锦上、陕建锦泓府澜山、招商·揽阅书华、能建长誉府）、高新区（高新轩阅里、绿城秋月苑）、莲湖区（金辉望云峯尚、华发利君都荟城央）、未央区（保利璞悦）、雁塔区（信达雁熙云著、德通昆仑序）、长安区（保利·咏山和颂）、沣东融合区（保利云谷和著）。

以上项目均有83-106㎡的较小面积户型，且户型设计不错，对于刚需而言，享受置业成本低的同时，也满足了其对各种居住功能的要求。

如保利云谷和著约99㎡户型，三室两厅两卫的设计，其奇数层三面朝南，卧室采取的是经典的三叶草布局，并且带有露台，户型非常抗打。

德通昆仑序约106㎡户型，三室两厅两卫，该户型方正，三面朝南，采光高非常好，另外该户型动静区分明确，不论刚需还是初改，都是很不错的户型。

金辉望云峯尚约100㎡户型，也是全明三室，主卧、次卧、客厅三面朝南，设计了主卧套，面积相对较小，周边配套齐全，非常适合自住。

绿城秋月苑约85㎡户型，两室两厅一卫，全明户型，活动区和休息区区分明确，户型设计相对传统，但项目位于高新成熟区域，位置非常不错，又是绿城打造，关注度非常高。

此外，值得关注的还有地建嘉信臻境，该项目位于沣东新城文商片区沣东南路以南、和平路以东，占地面积约79亩。据悉，该项目规划户型约99㎡，约109㎡、约119㎡、约129㎡，目前价格待定。该项目属于沣东，一路之隔是吾悦广场，周边有沣东实验小学、高新一中沣东中学、地铁5号线等，配套完善。喜欢小户型的购房者，建议关注该项目进展。

低首付，低成本置业

这些房源面积相对较小，户型设计亮点多，房源总价和置业成本低，对很多刚需而言，是个不错上车机会。

如绿城秋月苑约85㎡户型，这个面积的房源在目前的新房市场非常少，总价约116-130万元，首付15%，最低约需17万元。这个项目面积、总价、首付对刚需非常友好，项目又占据高新优越位置，错过难再。

保利云谷和著，均价约1.72万元/㎡-1.88万元/㎡，其约100㎡房源多，总价约149-185万元，首付15%，最低约需22万元。而且项目处于沣东融合区，周边规划了中小学，又与高新区一路之隔，能享受高新区配套，但又比直接在高新置业节省一大笔费用。

保利·咏山和颂房源面积约93.38㎡、108.53㎡，均价14280元/㎡，总价最低约115-166万元，首付15%，最低约需17万元。

华发利君都荟城央有多套约101.03㎡房源，总价最低约143-183万元，首付15%，最低约需21万元。该项目处于高新北门户的位置，近地铁，周边商业、学校、医疗等配套非常完善，且有小面积，最低约21万元就能安家高新边。

其实，目前西安新房市场不少项目的户型占比都在逐渐发生着变化，约100㎡的房源占比明显比前两年增加，除了以上项目，万科东望、绿城桂月云翠、港悦府悦观、莲湖新盘中隆·凌云天境等项目也有约100㎡左右的房源，对小户型感兴趣或是置业资金有限的小伙伴，可关注以上项目。