▲江心洲与GARDEN 19 | 贤坤花园
一场秋雨突然造访，细腻的雨点儿倾斜着落下，搅动着庭院里原本平静的无界水池。扎着高马尾的姑娘，忍不住在“悬浮”于水面上的静廊中翩翩起舞。
沉浸式观赏GARDEN 19 | 贤坤花园的两个小时里，这是我第N次被触动内心，不禁感慨这可能是当下南京门槛最高的新盘。
你或许会疑惑，与南京一些总价两、三千万的新盘比，一千多万的贤坤花园，总价门槛显然更友好啊。
没错。而我所说的门槛，也绝非局限在价格本身。
名贵石材、顶级品牌的同质比拼，已很难匹配南京豪宅的深度进化。当你领略到只需林、水、石、建筑等的高级组合，就能营造一个真正融于森海、缦岛、林屿的自然生活空间，贤坤花园的设计、审美、理念门槛之高，自然不难意会。
01
与国资中北、东方企业集团共建，地产老将徐波涛带领的中堃置业，在对贤坤花园的精雕细琢中，做着时间的朋友。
打破豪宅的固有化体系，当然少不了推翻和重塑。
放大江岛自在气质和地块低密优势，初始的全盘规划中，贤坤花园被建筑和景观铺满。但即便是敲定了骨架，团队仍然没停止学习的步伐。
一次考察时，设计团队来到日本。迈进京都三井酒店的一瞬间，仿佛有开关一下打开了灵感阈门。
大面玻璃、极简线条的建筑，安静地坐落在庭院水池边。光线在流转，与清风契，或伴鸟啼。蓝天白云、婆娑树影、妙曼樱花，轻轻在水面摇曳身姿。
在这里，客房、餐厅、室内花园、休闲区等环着中央水院布局，每个房间都拥有独特的观赏视角，又与无边水镜保持着恰到好处的距离。
这放空自由的状态，有温度、强互动的理念，不正是贤坤花园想表达的嘛？
回到南京，团队对建筑设计方案进行了大刀阔斧地调改，“砍掉”一栋楼的同时，将无界水院落在2、7、8号楼围合的场域。建筑物与水中倒影交相辉映，达到景致double的效果。
还不够，三栋楼的一层空间，辟出主题各异的架空层；受安缦卓熠酒店漂浮步道的启发，一条悬浮在水面上的静廊，串起归家动线和社交场景。
天、水、廊、林、建筑……很巧妙的搭配，激活了情感连接，让在这里的每个人都不是一座孤岛。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
目光向东，越过广袤的水面。红苹果雕塑后，一棵绿叶蓬勃的丛生朴树生机盎然。这棵树，一开始可不在这里。
8月中旬，这棵从外地运来的丛生朴树被种在水院中央。几天后的傍晚，徐波涛在惯常的工地巡查中，越看越觉得不对劲。
他立马拉上一旁的北京顺景园林院长赵卓毅、名谷设计创始人潘冉，展开激烈讨论。从美学角度看，这棵树与无界水景相得益彰。可7号楼低楼层的南向采光、视野，以及架空层由内向外的观景难免受到遮挡。
经过几个小时的博弈，大师们达成一致：把树移出水面，向东挪9米。
这一决定，意料中地遭到多方反对。大家担忧刚种下的树木还没适应土壤在地性，贸然移栽，难以保证存活率。
老徐并没放弃，此后的几天一心铺在风险验证上，甚至自掏腰包请工人喝茅台，最后在万全的准备下成功挪树。
在贤坤花园，单盘主义和长期主义绝不是浮于表面的口号。
江心洲的美曼，人人了然。它的迷人，藏在主城中心的江水环抱里，藏在超70%的绿化覆盖里，藏在迷雾森林、小垦丁灯塔、ROCHO灯塔咖啡馆、粉黛乱子草等组合的松弛感生活场景里。
▲江心洲实景图
将这份度假感、松弛感烘托得更浓烈，团队没少在红线外做加法。
贤坤路以西，城市繁华触手可及，贤坤花园的主入口就开在西侧。营造安缦酒店式的归家仪式感，景观团队与政府进行了多轮沟通，最终把贤坤路上的行道树由香樟更换为春夏翠绿、秋冬金黄的银杏，加以地被绣球等的修饰，每次回家，仿佛一脚踏进了桃花源。
小区东侧，与自然狠狠拥抱。贪心地将水杉林大道“占为己有”，一体成型不锈钢栏杆代替了传统围墙。与此同时，团队将滨河里的淤泥清理干净，并在岸边补种上柳树、樱花、红枫、水生鸢尾、再力花等，谁说住在江心洲、拥有江心洲不能实现？
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
容易被忽略的隐形细节，贤坤花园也没放过。
学习德国建筑，“淘汰”掉PVC管材，用寿命更长的镀锌钢管做楼栋落水管；户外随处可见的沙发座椅怎样用得更久？干脆选用豪华游轮软装同款的悍高品牌产品；甚至是屋面防水的微找坡处理等，都在以长期主义思维投射着贤坤花园设计层面的苦心孤诣。
02
据说，比拿地还要早个半年时间，徐波涛已在谋划着一部划时代的作品。认真揣摩法国、德国、意大利、瑞士等10多个国家的建筑后，高级审美的种子悄然在贤坤花园埋下。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
坐在森海生活美学馆的大面落地玻璃前，老徐主动跟我聊起无界水院里的红苹果雕塑。
那是去年夏天，老徐跑步经过纽约第六大道，一抹穿透摩天大厦的光，照在墨西哥裔雕塑家恩里克•卡布雷拉的作品上。跳脱的红色转折面一下击中他的内心，难以言喻的感动与激动随之盈满全身。
当时，老徐坚定：以后我的作品里面应该融入一个灵魂摆渡的雕塑，传递除钢筋水泥的安全性之外的一种温暖力量。
如今，落地在贤坤花园的雕塑为什么是苹果？老徐在朋友圈真情流露：
乔布斯选择咬了一口的苹果，以此伴随，一位产品极致的完美主义者；牛顿被苹果击中的瞬间，打开人类瞭望宇宙的眼眸。Garden19是我们内心江岛的“乌托邦”，怀着感恩的心，铺陈每一片砖瓦，因为相信，所以看见，寻找远方的宏大也守护内心的微小。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
坚守初心，在贤坤花园，以生活为基底，美学的创新无处不在。
漫步在园林景观里，南花园水溪+旱溪组合的听溪小品格外有新意，一动一静，一深一浅，营造立体的对称美。切换成俯瞰视角，在朴树、乌桕、黑松、羽毛枫等的掩映下，汩汩溪流也若隐若现。
走进会所、架空层等空间，美学大赏不停转场。东方的形意、西方的留白，东西方元素碰撞融合，克制到刚刚好。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
材质与色彩的搭配，也别出心裁。拿建筑立面来说，葡萄牙米黄色石材打底，仿古铜色铝板修饰，搭配大幅落地玻璃，优雅质感呼之欲出。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
这两年，卷产品已是南京豪宅的同频动作。景观、户型、会所、装标……卷无可卷时，操盘手将“分战场”延伸到主大门和地库，千篇一律的高门阔院和星空顶难免审美疲劳。
来看看贤坤花园是怎么做的。
一道长约8米的纯铜锻造大门，镶嵌在米白色的保加利亚维纳多石材里。一棵高大的乌桕树随风轻摇，建筑的大面玻璃倒映着蓝天白云，毫不张扬的撞色组合成回家的视觉大片。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
这惊鸿一瞥，颇有美国石院别墅的影子。在国外，富人区通常聚集在远郊，一砖一瓦、一草一木都在传递自然放空的自在感。取其形意，贤坤花园主大门的精髓浓缩在编织镂空的石材围墙上。
看似不费力的西式框架结构，融合了中式的镂空元素，加以多种模式的灯光渲染，院中有墙、墙中有院的美好意境跃然呈现。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
地下车库，真正进入到next level。
与公区一脉相承的色系，延展视觉观感。确保防滑度、耐久性、透水性等的最大化，设计团队前往德国、英国等考察了多个社区、商场，学习最新理念，最终将车库坡道底部的材质敲定为弹石铺贴。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
更为震撼的是，跳脱传统豪宅的道闸出入口，贤坤花园采用了私宅别墅化的仿铜制车库升降大门！高级的质感和颜值自不必说，2m/s即可实现开合，抗风力达12级，电机20年才需更换一次，这仪式感和安全值，谁敢来掰手腕？
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
03
相信细心的你也注意到了，“无界”贯穿贤坤花园的产品设计始末。这背后，本质上是对生活理念的深刻重塑。
匹配情绪价值满满的江岛，这是一个一半公园、一半私邸的无界居所。社区内外，室内室外，建筑与景观，甚至是水面与步道，界限并没那么重要。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
你看：
在7号楼架空层，一扇IMAX级落地窗，定格四季的水面、苹果、绿植、静廊、建筑与天空。但心境，可框不住。
晴天、雨天，或是雪天，闲来无事坐在这里便是。作家毛姆说了啊，“一个人能观察落叶，鲜花，从细微处欣赏一切，生活就不能把他怎么样。”
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
行走在架空层的走廊上，转角处的墙面辟出一扇窗，室外的葱葱绿意浓烈得几乎要“闯进”室内，好一个开窗莫妙于借景！
来到会所，依然能看到大面落地玻璃。我的理解是生活需要慢下来，去和附近的人、物、景产生交集，在开放共融的环境里找回感知力。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
家里，亦有异曲同工之妙。阳台、餐厅、卧室……高比例的全景落地窗，将青山灼灼、星光杳杳、秋雨淅淅、晚风慢慢照单全收。
南向的花园阳台、北向卧室窗边的休憩台在提醒你坐下来，或“拈笔闲删旧句”，或“汲泉几试新茶”。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园建面约252㎡样板间实景图
没人能拒绝忘忧花园、和光花园、空灵花园等19园的治愈感吧？流连其中，眺望水杉林，教孩子认识植物，或是坐着静静发呆，慢下来，美好生活的真谛不难领略。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
04
“共建”，同样是贤坤花园的高辨识度标签。
巧合的是，在长达15年的持续探索中，建邺区一直致力于打造“共建人民城市、共享美好生活”的“江心洲样本”。贤坤花园的底盘逻辑，与之不谋而合。
▲江心洲实景图
美学家朱光潜曾说，做学问、做事业，在人生中都只能算是第二桩事，人生第一桩事是生活。我所谓生活是享受，是领略，是培养生机。
房子回归到产品、居住层面，建筑部件的精细化合成固然重要，可生活本身才是凌驾于一切的要义。
深谙于此，贤坤花园要做“前无古人”的事儿：每一户业主，都能通过户型结构、装修风格、配置选择、细节定制的个性化匹配，随心定义生活容器——理想的家。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园建面约252㎡样板间实景图
人口轻量化不可避免，豪宅也得思考，家里究竟需不需要那么多房间？
刚退休的高干，想和老伴儿一道“归隐”；医生、企业家、金融精英等，对改善空间“既要又要”；三代同堂的幸福家庭……基于对多样化家庭人口结构、生活习惯等的深度调研，贤坤花园建面约198㎡、252㎡两种户型，均能按需设计成两房、三房、四房甚至五房。
看似简单，可这背后得从上千种户型图、上万张设计图纸中进行匹配，沟通、设计等环节的有形和无形成本，难以想象。
▲设计手稿
紧接着，细化室内的十大模块。
步入式玄关or一体式玄关；餐厨空间，究竟要带全景落地窗的餐厅，还是要直面北向景观的厨房；定制柜摆放的位置，柜内的分隔方式；阳台的数量……包含但不局限于这些细节，统统支持自定义。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园建面约252㎡样板间实景图
下行的市场行情里，部分豪宅认为卷产品意味着要配上最顶级的品牌，结果形成嘉格纳、劳芬、当代等的机械堆砌。
在贤坤花园，厨电品牌、卫浴品牌、智能家居、收纳空间等，都可以个性化选择。有地产的集采优势，让业主以更低的成本选择自己心仪的产品。甚至是装修风格，也能在卫观设计陈卫群、名谷设计潘冉打造的国际极简风和东方度假风中进行选择。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园建面约252㎡样板间实景图
业主们的精神生活，也支持共建。
以会所和架空层为空间媒介，贤坤花园未来的社群运营、邻里间的互动等，业主们有极高的话语权和参与度。小到社区图书馆放什么样的书，大到私享主题活动，这是一个由业主们说了算的情感共同体，真正意义上的熟人社区。
▲GARDEN 19 | 贤坤花园实景图
在我看来，未来的改善人居一定不是花式炫技和奢牌堆砌，而是在真正回归居住、用户本身的基础上，最大程度地挖掘土地价值，营造长期主义的、有温度的家。
贤坤花园的惊艳亮相，让南京甚至全国同行惊呼，做产品竟能“刀口向内”，把选择给到业主，把困难留给自己。
正是专注做难而正确的事，贤坤花园集结国内外成熟的人居发展趋势，呈现前所未有的改善生活场景。这是对自我的鞭策，对南京人居的迭代，更是对一个时代的颠覆和引领。
最后，我想起巴金在小说《家》里的感慨：“总有人住在城市中骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”不久的将来，通过审美力、生活观等的重重高门槛筛选后，生活在贤坤花园的130户业主，将对此感同身受。
