最近一个反腐新闻，顺德区长区柱明主动投案自首！可见今年反腐风暴已经落到佛山了！

佛山最近几年提出村改，把破旧的乡村工业区征收整改！毕竟以前的村工业区很多安全隐患，周不时发生火灾，有毒气体泄漏，而且排污系统极度落后，消防隐患大．工业区里面道路规划不完善，停车难，容易堵车，有火灾消防车也进不入去，同时造成污染大，安全隐患多！而有的厂房面积十分大，到不动占地几万平米，产生很多二房东出来，而这些二房东为了尽快出租，往往对租客的行业不会深究！导致很多无牌小作坊作业，经常偷排漏排污染河道土地，而且很多从事不法行业的在里面！

村改出发点就是要整改这些乱象出现！而且发现当时很多村的村民都很赞成村改，一来可以整治工业区的乱象改善自己村生活环境，二来卖地又可以有钱分，未来还会有一部份的新厂房出租用作给村民的分红！而旧的工业区由于历史种种问题导致对村民利益没有任何关系的！很快村改到那条村都基本上大票通过的！

但后续却发现村改带来的问题越来越多！首先产生一系列贪腐问题，很多时候村民收到的钱与之前说的出入大！拍卖出去的地皮远比巿场价低！成为了村长、书记的贪腐目标！

再来村改本来就是令工业区升级后可以令佛山制造业更有竞争力，更激发工业升级潜能！但却事与愿违！改造后的工业区由以前大多一层的独院厂房变成7层！然后商业化模式公开销售，本来这个也没什特别，毕竟以前的工作区也是私人拥有！最大问题是买下来出租的房东，因价格成本问题租金比旧工业区价格翻一倍，还要算上公摊面积、管理费！令到企业成本巨升！在大环境不景气的情况下，很多企业选择搬出佛山，到周边更便宜租金的城市去，有的就缩产能，比以前使用面积缩减一半！有些老板直接结业不干了！买几层厂房来收租！

而往往很多的企业需要的厂区是需要一个大型厂区进行生产，毕竟机器重，流水生产线占用面积大！而新的工业区一层的建基面积大多一、二千平方米，三千平方米也很少，而很多大型企业根本用不上二楼以上的厂区，所以很多新工业区只能租一些小型企业，因此某些工业区在设计上很大问题！令到大多只能出租一、二楼，剩下半层是空的！

各种问题造就成现在很多新、旧工业区空缺厂房很多！企业流失！人才流失！深深打击了佛山的制造业！得不偿失！

所以佛山村改必须重审视产生的效益是否弊多于利！是否出政策去限制售价、租金，厂区设计能否合理！被迫迁走的企业能否找一个合理租金的地方妥善安置！不要让村改成为某些人敛财政策！