外墙补漏防水是一项重要的建筑维护工作，以下从原因、材料、施工流程等方面为你介绍相关内容：

外墙漏水的常见原因

结构裂缝：建筑物在沉降、温度变化等因素影响下，外墙可能出现裂缝，雨水顺着裂缝渗入室内。

防水层损坏：外墙原有的防水层在长期风吹日晒、雨水冲刷等自然因素作用下，会逐渐老化、破损，失去防水功能。

穿墙管道及预埋件周边密封不严：空调管、落水管等穿墙管道以及预埋件周边，如果密封材料老化或施工时密封处理不当，会形成渗漏通道。

砖缝砂浆不饱满：在砌墙过程中，若砖缝间的砂浆填充不饱满，存在空隙，雨水就会通过这些空隙渗透到墙内。

常用的外墙补漏防水材料

防水卷材：具有良好的耐水性、抗拉伸性和抗撕裂性，能有效抵御雨水渗透。常见的有 SBS改性沥青防水卷材、高分子防水卷材等。

防水涂料：可分为丙烯酸类、聚氨酯类等。丙烯酸类防水涂料具有良好的耐候性和环保性；聚氨酯类防水涂料则有较高的弹性和强度，能适应基层的变形。

密封胶：用于填补外墙的裂缝、孔洞以及管道周边等部位，起到密封防水的作用。常见的有硅酮密封胶、聚氨酯密封胶等。

外墙补漏防水施工流程

1.基层处理

清理外墙表面的灰尘、油污、疏松层等杂物，确保基层干净、平整。

对于较大的裂缝和孔洞，先用水泥砂浆进行修补找平，使基层表面无明显凹凸不平。

2.裂缝处理

对于宽度较小的裂缝，可直接采用密封胶进行填充密封。

对于较宽的裂缝，需先将裂缝开凿成 “V” 形或 “U” 形槽，深度和宽度根据裂缝情况而定，一般深度为20-30mm，宽度为15-20mm。然后用清水冲洗干净，待干燥后，在槽内填充密封胶或防水砂浆。

3.涂刷防水涂料

在基层表面均匀涂刷防水涂料，一般涂刷 2至3遍，每遍涂刷厚度应符合产品要求，且上一遍涂层干燥后再进行下一遍涂刷。涂刷方向应相互垂直，以确保涂层均匀覆盖。

对于阴阳角、管道周边等特殊部位，应先进行加强处理，可增加一层胎体增强材料，如无纺布或玻纤布，然后再涂刷防水涂料。

4.铺设防水卷材

若采用防水卷材，在防水涂料涂刷完成并干燥后进行。将防水卷材按所需尺寸裁剪好，在基层和卷材背面均匀涂刷基层处理剂，待其干燥后，将卷材平铺在基层上，用压辊压实，排除卷材下面的空气，使卷材与基层紧密粘结。

卷材的搭接宽度应符合规范要求，一般长边搭接不小于 80mm，短边搭接不小于 100mm。搭接处应用密封材料密封严密。

5.密封处理

对穿墙管道、门窗周边、伸缩缝等部位，用密封胶进行密封处理。施工时，应先将密封部位清理干净，然后将密封胶均匀地打在缝隙内，确保密封胶与基层粘结牢固，无遗漏。

6.防水层保护

防水层施工完成后，为防止防水层受到外界因素的破坏，需进行保护处理。可在防水层表面涂抹一层水泥砂浆保护层，或粘贴瓷砖等装饰材料。

7.施工注意事项

施工前需关注天气预报，避免在雨天或即将下雨时进行施工，施工环境温度一般应在 5℃以上。

施工人员应佩戴好安全帽、安全带等防护用品，确保施工安全。

严格按照防水材料的使用说明进行施工，控制好材料的配合比和施工工艺。

施工完成后，要进行淋水试验或蓄水试验，检查外墙是否还有渗漏现象。若发现渗漏，应及时查找原因并进行修补。

外墙补漏防水从原因分析入手，加上合适的补漏材料后严格执行施工流程才能够保证防水效果。