该标的将于2023年8月17日开拍，目前的拍卖阶段为一拍，起拍价为789万，市场价为1224万，价差435万，相当于6.4折起拍！

标的房屋所在小区为花市枣苑，建筑面积为109.54平方米，户型为两室一厅一厨一卫，朝西，简装，所在楼层为第5层，建筑物共19层，2001年建成，当前房屋由案外人使用，无租赁。

花市枣苑位于北京市东城区东花市街道大街118号(回民实验小学对面) ，地处北京中央地带，南临堪与长安街相媲美的广安大街，距天安门，国贸中心仅10分钟乘车时间，地段优势显而易见，小区由北京城和房地产开发有限责任公司开发建设，占地面积82000㎡，建筑面积260000㎡，容积率为3.17，绿化率为30%。

周边配套情况：

【地铁】5号线、7号线

【公交】8路、12路、17路、20路、23路、24路、29路、39路、41路、43路、44路、52路、57路、63路、84路、106路、116路、128路、142路、599路…

【幼儿园】欣苑幼儿园、北京市第五幼儿园、爱加倍幼儿园、崇文回民幼儿园、东城区第二幼儿园、喜格洋洋幼儿园、明城幼儿园、青青藤幼儿园、崇文第三幼儿园

【中小学】崇文小学、回民实验小学、广渠门中学附属花市小学、培新小学、汇文第一小学、广渠门中学、北京汇文中学、第四十九中学、北京市第一零九中学

【医院】北京市普仁医院、北京医院、北京同仁医院、北京华都中医医院、北京东城东华医院、东城区第二妇幼保健院

【购物】国瑞购物中心、富贵园购物中心、北京中粮广场购物中心、赛特+、新世界百货、北京合景·摩方购物中心

【其他】明城墙遗址公园、北京火车站、天坛公园、东单公园、龙潭西湖公园