厦门，被誉为“海上花园”。人们喜欢这里的理由很多，但公认的是整洁的街道、优美的环境，还有“发达”的印象。2023年，厦门GDP仅是8066.49亿元，与同省的福州、泉州相比差距显著。但是要论名气的话，厦门要比同省任何城市名气都大些。

厦门的发展史，是一部资源高度集中的城市化进程。自1980年成为中国首批经济特区以来，厦门依托政策优势和区位条件，快速形成了以旅游业、现代服务业为核心的“窗口城市”形象。

作为福建省的副省级城市和计划单列市，厦门的行政资源、教育医疗设施、商业中心，几乎全部集中于面积仅158平方公里的厦门岛内。游客眼中的环岛路、鼓浪屿、厦门大学等“打卡地”均位于此，占全市面积90%的岛外区域，比如说的同安、翔安，他们的发展是相对滞后的。这种“岛内精致、岛外粗放”的格局，让外界对厦门的认知停留在高度现代化的核心区。

2023年，厦门常住人口530.8万人，人均GDP达14.74万元，是全国平均水平的1.72倍；居民人均可支配收入超7万元，居全国前列。这种高人均收入与低人口基数共同塑造了“富裕小城”的标签，但同时也掩盖了经济总量不足的短板。同省中的泉州，虽然GDP总量是厦门的1.5倍，但人均GDP仅为厦门的66%，城市建设也是以工业为主，缺乏一块响当当的招牌展示的“门面”。

厦门的“三产独大”。2023年，第三产业占比64.1%，第二产业占比降至35.6%，较2000年的52.7%大幅缩水。这种“去工业化”趋势，虽然符合全球城市发展的普遍规律，但对厦门却是一把双刃剑。

为什么？厦门服务业，以旅游、金融、物流为核心。2023年，旅游业收入虽因疫情冲击从高峰期的1656亿元，腰斩至855亿元，但仍占GDP的10.6%。金融业增加值占比11.5%，两岸金融中心、航运物流枢纽的定位进一步强化了服务业的优势。

服务业的繁荣依赖消费与外部需求，抗风险能力较弱。2023年，厦门社会消费品零售总额增速仅为2.0%，远低于疫情前水平；出口下降3.9%，反而拖累的真实的发展速度。

厦门也有工业，原先的工业体系是以电子信息、机械装备为支柱。2022年，计算机与通信设备制造业产值达2936亿元，占规模以上工业的34.5%。但这产业问题还是高度依赖外部市场，2023年受全球供应链波动和中美贸易摩擦影响，液晶显示屏产量从峰值1.46亿片暴跌至4460万片，手机产量从3592万台骤降至166万台，近乎“脚踝斩”。新能源、生物医药等新兴产业，有增长但难成气候，无法弥补缺口。

更严峻的是，厦门工业门类单一，仅有9大类产业，千亿级产业集群仅1个，同是网红城市的苏州、深圳就有10个以上。这种“单腿走路”的模式在外部冲击下显得尤为脆弱。再加上地租贵，人口外流严重等各项问题。

厦门陆地面积仅1700平方公里，不足福州的14%，发展怕的山地多，能用的土地很少。因为地形限制，能打造出精品小城，但反过来就是制约发展规模。

2023年厦门固定资产投资同比下降2.1%，其中工业投资占比不足25%，土地资源紧张导致重大项目落地困难。泉州面积达1.1万平方公里，人口870万，依托纺织鞋服、石化等劳动密集型产业，形成了更庞大的经济总量。

厦门虽享有经济特区、计划单列市等优势，但其“两岸融合发展示范区”的定位使其过度依赖台资。2022年，台资项目占外资总数的62.3%，但实际到位资金仅0.4亿美元，两岸关系波动直接冲击了产业链稳定性。此外，厦门作为非省会城市，在省内资源分配中处于弱势。2023年其GDP仅占福建全省的14.66%，而福州、泉州分别占比23.12%和22.74%。

厦门的房价其实挺高的，岛内均价超5万元/平方米，远超居民收入承受能力。这让很多制造类的企业，成本压力外迁至漳州、泉州，形成“总部在厦门，工厂在周边”的空心化格局。尽管拥有厦门大学等优质高校，但高生活成本迫使毕业生流向长三角、珠三角。2023年厦门常住人口仅增长2.8万人，人口红利几近枯竭。

未来厦门的发展空间还是很大的，毕竟位置是真的好，口碑也非常好。