“有本事就告我！”在湖南长沙，一名女子以每年14.4万元的价格与房东签订了一份为期10年的租赁合同。但期满前，房东想强行每年再涨2万元租金，被她拒绝了。没想到房东很嚣张，直接来了一波野蛮操作，气得她上了法院。陈女士从事水果生意。她相中了房东刘先生的门面房。双方商定了14.4万元的年租金，并签订了一份为期10年的合同。陈女士一次性交了10年的房租。她在装修上花了90多万元。

一开始生意不是很好，后来好不容易，生意才慢慢好转。虽然每天早起晚归，累得腰酸背痛，但她心里却很开心。陈女士以为收入会越来越好。没想到，生活中的事情往往出乎意料。这天，刘先生联系陈女士，告诉她房租每个月要涨2万元，让她尽快转给他。陈女士觉得租约还有几年时间。这是房东的违约行为，她想也不想就拒绝了。让她没想到的是，为了尽快将她赶走，刘先生展开了一系列残酷的操作。他先是给陈女士的店铺断水断电，给她的生意造成了困扰。陈女士也没有放在心上，继续和他沟通，继续经营自己的水果店。春节回乡后，她来到店里，惊呆了！

水果店内，一切都被疏散，所有的摆设都被砸得粉碎。 90万多元装修的房子一夜之间化为废墟。真是血本无归。陈小姐崩溃了！原来，房东在陈女士回家过年的这段时间里，雇了一家搬家公司，将所有东西清空，并雇人破坏装修，就是为了逼迫陈女士同意涨房租或逼她离开。因为他的房子不怕没人租，实在是太过分了！陈女士眼看着自己的血汗钱都打了水漂，气得差点晕过去。冷静下来后，她联系了记者，为自己讨个说法。陈女士与房东的矛盾是不是因为涨房租引起的？记者联系上了刘先生。对于记者的提问，刘先生没有正面回答。他只说陈女士欠水电费，违了约。显然，这个理由缺乏说服力和可信度。因为人家没有按时交水电费就去砸别人的店，这显然是不合理的。

陈女士当场驳斥了房东的说法。她告诉记者，只有房东把水电费账单寄给她，她才会把钱转给房东。房东没给她寄账单，她就不交，而且她这个月还在用，下个月的水电费总不可能交吧？当着记者的面，陈女士拨通了房东的电话，真心希望能与房东见面洽谈，并说明自己违约的地方和处理方法。可房东嚣张地说，你要是不服，可以去法院告我！

眼看无法与房东沟通，她和记者来到高峰社区，希望得到社区工作人员的帮助。不过，社区负责人李先生表示：这件事在社区里协调了好几次，都没有结果。有一次双方发生了激烈的冲突，把房东吓得不敢来了。还有一次，李先生打电话给刘先生协商解决。刘先生要求李先生保证自己的人身安全。但李先生觉得自己不是派出所，不敢保证。所以刘先生不敢现身应付。

陈女士仍然保持着良好的态度。她表示希望与刘先生和平解决此事，并获得他的赔偿。李先生还表示，他们一直在联系刘先生，但刘先生就是不肯出面。最后，陈女士表示要起诉刘先生，维护自己的合法权益，赔偿损失。小编也真心希望她能为自己讨回公道。陈女士与房东签订了10年的房屋租赁合同，2027年到期，现在房东要毁约，涨房租，逼她搬家。那么，房屋租赁合同未到期，房东违约怎么办？

根据民法典第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。民法典第 578条也规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。可见，刘先生作为房东，在与陈小姐签的合同期内违约了，他要承担违约责任。另外，刘先生用野蛮的做法，逼陈小姐走，砸毁她花了90多万的装修，已经涉嫌故意损坏财物罪了。《刑法》第 275条规定，犯故意毁坏财物罪的，处3年以下有 期徒 刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上7年以下有 期徒 刑。“情节特别严重”，是指毁坏个人财物，导致他人精神失常的;破坏生产、经营设备设施，造成停产或经营停止，引起重大损失;破坏手段及 其恶劣的;等等。损坏私人财物涉及刑法故意毁坏公私财物，故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)造成公私财物损失五千元以上的;(二)毁坏公私财物三次以上的;(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;(四)其他情节严重的情形。损坏公私财物达到5000元以上的，就可以立案了。何况他损坏了90多万元呢？这下子他跑不了了。作为房东，如果想方便自己涨房租，可以与租户一年一签约。不能失去诚信，揣着小人的心思，表现出流 氓的做派，蕞终害人害己，让自己后悔一辈子。遇到如此没有契约精神还蛮横的房东，你会怎么办呢？