文|高哥自媒体
编辑|高哥自媒体
——【·前言·】——
最近各大银行降低存量房贷款利率,大家有没有想过,银行为什么要降低存量房房贷利率?可能有人觉得,这不过就是银行为了防止大家提前还款,搞的一个小手段。但我想说,这事儿可没那么简单,背后的真实的原因,颠覆我们所有人的认知!
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想想前几年的房地产市场,那叫一个火爆,很多人挤破头都要买房,好像买了房就能稳赚不赔。那时候,房价一路飙升,首付交出去,转眼间,房价就能翻个倍。但老话说得好,“水能载舟,亦能覆舟”,市场也是有周期的,转眼间这两年,房价就像坐上了过山车,一路下滑,不少人的心也跟着跌到了谷底。尤其是那些在高峰期买房的朋友们,现在首付都亏没了,现在手里握着的,就只剩下一堆银行贷款了。
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再来说说现在的情况。面对房价下跌,很多人面对贷款压力,想着要不干脆提前还款算了,省得每个月还要为银行打工。但银行也不是吃素的,他们可不想让这些贷款就这么轻易的跑掉。所以,降低存量房贷利率,就成了他们手里的一张牌。但我想说,这牌打得好,可不仅仅是为了防止大家提前还款那么简单。
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咱们得换个角度想想,如果这些买房的人,每个月的还款压力山大,最后实在扛不住了,选择断供,那会发生什么?房子会被银行收走,然后拿去拍卖,也就是咱们常说的“法拍房”。可问题是,现在法拍房越来越多,很多房子的拍卖价格,甚至都还不上银行的贷款。这样一来,银行放出去的钱,最后就变成了一堆没人要的房子,你说这划算吗?
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所以,银行降低存量房贷利率,其实是在给自己留条后路。他们想通过这种方式,减轻大家的还款压力,防止大规模的断供发生。这样一来,银行的风险降低了,咱们这些买房的人,也能稍微松口气。
当然啦这事的好处可不止这些。想想看,如果大家都选择断供,那整个房地产市场,不就乱套了吗?房价会继续下跌,开发商会倒闭,工人会失业,一系列的连锁反应,想想都让人头疼。所以,降低存量房贷利率,其实也是在维护整个房地产市场的稳定。
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说到这里,我得插一句题外话。咱们中国人,讲究的是“安居乐业”,有了房子,心里才踏实。但现在这房价跌得,让人心里七上八下的,你说这怎么能行呢?所以,银行这招,虽然看起来像是为了自己的利益,但客观上,也确实给咱们这些买房的人,带来了一丝安慰。
再来说说咱们这些普通老百姓的感受。面对房贷的压力,很多人都是咬紧牙关,硬着头皮在还。每个月的工资,一大半都交给了银行,剩下的那点,还得精打细算地过日子。你说这日子过得容易吗?但现在好了,房贷利率降低了,每个月的还款金额也少了,虽然不多,但好歹也是个盼头。余下的钱还可以去消费,这样还能刺激经济增长。
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这事还给了咱们一个启示。那就是以后买房,大家得根据自己的实际情况而定,不能再盲目的去跟风。得看看自己的经济实力,能不能承受得起这份压力。不然的话,万一哪天房价下跌了,自己就成了那个“冤大头”。
说到这里,我突然想起了一句话:“世事无常,大肠包小肠。”这话说得虽然有点糙,但道理却是实实在在的。这人生总是充满了变数,咱们能做的,就是尽量做好准备,应对这些变数。就像这次降低存量房贷利率一样,虽然是个好消息,但咱们也得保持清醒的头脑,别被眼前的利益冲昏了头脑。
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最后,我想说说我的观点。我觉得银行这次降低存量房贷利率,是个明智之举。既降低了自己的风险,又给了咱们这些买房的人一点喘息的空间。咱们得继续努力工作,争取早日摆脱房贷的压力,过上自由自在的生活。当然了,也别忘了享受当下,毕竟人生苦短,咱们得好好珍惜每一天。
好了,今天就跟大家聊到这里吧。我是高哥自媒体,请关注点赞评论转发收藏起来!
提前还贷银行措手不及,预期已卖出,有市场性风险
0.3叫大幅[笑着哭]
大幅个锤子,就10BP雷声大雨点小,什么统一降到3.55,扯淡
你这个大幅用词不当。
就0.3也叫降,看看现在的贷款利率都2.6了,老贷款还在3.65以上,差额快1%,老韭菜这么好吃
把第一套房贷款利率降低到百分之二以内,第三套开始按一分利率,加快征收房地产税和超平方使用税,建议每人免征60平方,超出部分按每月每平收百元,征税用于国防建设。
居有所困,无以言表,味着良心不放过每一分钱
我从+170变成-30,确实可以用大幅度来形容
艹,以为有什么高见呢,有点脑子的人都能想到,骗流量
取消贷款利率,统统降为0
利息还是在高位
现在降点,过了年又涨利息。
现在买房等于找死。
降的是断供[呲牙笑]
降了那么一点,算个屁呀!
一句话就可以说完,各方都没钱了
太少应该,1个点往下降
还要3.9,妈的
怕就怕等大家都买房了银行提高利率,大家都玩完