谁都无法预料明天和意外哪个先来，这句话在王先生的身上体现得淋漓尽致。

王先生带着自己的老丈人陈庆鸽到银行取钱，到了银行门口发生了一场意外，高层楼房外墙墙皮自然脱落，砸毁了王先生的车子，同时也砸死了坐在车里的陈庆鸽。

墙皮自然脱落的意外小概率事件，竟然发生在一位老人身上。

意外死亡总要有个说法，但法院的一审判决是让整栋楼的业主集体赔偿80%，业主表示人在家中坐，锅从天上来！

面对业主的集体不买账，上诉之后的结果如何？

«——【·案情回顾·】——»

王先生经历意外

一天下午，王先生带着自己的老丈人陈庆鸽到银行取钱。

车刚开到银行门口，王先生下了车还没走远，就听到身后“嘭”的一声巨响。

王先生本能的捂住脑袋蹲在地上，并且感受到一阵很大的气浪席卷着自己的身体，当时的王先生被吓的不轻，蜷缩的身体微微颤抖。

当他缓过神回头看，发现一大块水泥混凝土不偏不倚的砸在了自己的车上。

王先生匆忙地跑向车的方向，因为车里还有他的老丈人陈庆鸽。

可是无论跑的快慢，那一块水泥混凝土也已经要了陈庆鸽的命。

两个人本来是开开心心的到银行取钱，对生活充满了期待，但事不遂人愿，意外先来了一步。

冷静下来的王先生走到银行里，找到银行的负责人，讲述了自己遭遇的情况。

车开到了银行的楼下，属于银行的管辖区域，发生了事故需要承担责任吧。王先生要求银行针对这起意外事件作出相应的赔偿。

这是一条人命啊！家里人要怎么接受这突如其来的打击。

银行的负责人在门口仰望楼上，那是14层楼的外墙墙皮，由于建筑已经是十几年的老楼了，墙体早已老化，墙皮是自然的脱落。

在银行负责人的一番观察过后表示这件事与银行无关，是14楼的外墙，银行管不到哪里。

岳父的意外死亡不能没有说法，王先生只能去找14楼的业主。

在王先生找到14层的几个住户的业主并讲述了发生在自己的身上的意外以及损失，并且提出要得到相应的赔偿，几个业主面面相觑，这锅可背不起啊！

墙体老化影响整栋楼的美观，影响住户的心情，业主也希望得到解决。

并且多次找物业反映这种情况，物业视而不见，不作为，业主又能怎么样呢？

银行不管，14层的业主不管，王先生只能去找这栋楼的物业人员。

物业得知了王先生的苦情，也同样说出了自己的难处。

针对老楼的修缮，需要每个住户拿出一笔金额不小的维修基金。

每户大概在2万元左右，业主是不会配合的，而物业也拿不出这么多钱。

物业还说，如果真要追究责任，那肯定要找开发商。

楼房的质量不过关，开发商逃不掉干系。

可是时隔这么多年，开发商早已找不到了。

王先生的事情像一个球一样被这三方踢来踢去。

谁都怕弄自己一身的脏水，王先生无奈之下只能求助法院的帮助。

一审判决：业主承担80%的赔偿

在某个法院，王先生将自己在银行门口发生的一切详细的描述出来，并且也将自己找银行，业主以及物业的事情一五一十的讲述。

法院在经过严密的调查之后，给出了一个结果，这个结果掀起了众怒。

法院判决赔偿款两成由物业承担，而另外大头的八成由全部业主承担。

当业主们得知这个消息之后，集体炸了，要钱，一分没有！

业主们表示对于王先生的岳父意外身故的事情表示十分遗憾。

这钱不是拿不出来，只是法院判的不够严谨。

如果说确定了一栋楼里有一个杀人犯，抓不到这个杀人犯，那么要抓这一整栋楼的人吗？

业主们心很齐，这钱都不会拿。得不到赔偿的王先生也很苦恼。

业主们决定上诉解决“从天而降的锅”。

二审大快人心

上诉之后，法院很快授理这个案件。

二审之前，法院人员做了更详细的调查取证。

小区是一个老旧的小区，已经超过了开发商维修的年限。那么这栋楼出现问题怎么办呢？

经调查，业主每年都会缴纳物业费，众所周知，物业费是不管住与不住都要按时缴纳的。在普通人眼里，物业费就是打扫小区的卫生，建设小区的绿化。

物业费其实还包含了楼体的维修。

物业收取了业主的费用，却在业主提出楼体出现状况的时候不作为，就是所谓的拿了钱不办事。

而现在发生了更严重的事故，物业难辞其咎，理应负全部责任。

因此业主不需要做出任何赔偿，物业承担这39万的全部赔偿金。

如果小区没有物业，从未缴纳过物业费，那么楼体本身出现问题，或者因为楼体老化发生的任何事故都需要业主平分承担。

二审判决的结果，皆大欢喜。

王先生虽然得到了这笔赔偿款，但失去家人的痛苦还是需要很漫长的时间来缓解。

故事算是有了一个好的结果。

«——【·以案释法·】——»

根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，物业费的收取标准按照市场调节价的原则确定。一般小区刚刚建成时，由开发商聘用的物业公司即前期物业公司对小区进行管理。根据前期物业服务合同，物业收费标准由开发商和物业公司确定，在确定收费标准时，应参照相关规定执行。因此，如果小区由前期物业公司管理，物业收费只要在管理部门公布的调整价位之内，都是合法的。当然，物业收费标准并非由物业公司一家说了算。如果业主对物业公司的收费标准有异议，可成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招投标或协议招标的形式，确定物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。

王先生的岳父事件给了当代不良物业狠狠的上了一课。

这种小概率事件发生的次数比较少，但这种收了钱却不作为的物业相信比比皆是。

物业在收费的时候晚了一天都会一遍又一遍的催促，但业主有事他们却推推搡搡，能拖则拖，业主也是毫无办法。

如果当时业主反映楼体外墙皮翘起，物业及时维修，就不会发生后面的事情。

在物业坐视不管的情况下，随着气候等因素，墙皮越来越松动，最后砸死人。

这些年国家对“高空抛物”十分重视，并且已经有相关的法律。

墙皮脱落与高空抛物情况十分类似。危险系数相同，区别在于有没有加入人们的素质。

在社会飞速发展的今天，高楼平地起，都市因高楼而显得繁华。

在享受当下的时候，谁都不想自己的脑袋上有不确定性的危险降临，走着路却送了命。

相信谁都不想活在对自己生命有危胁的地方，提高个人素质，对别人负责也是对自己负责。

高空落物在物理上属于自由落体运动，我们都知道自由落体运动速度很快，抛物的时候给了一个加速度，砸到人的时候本是一个轻的物体，此刻也会变得很重，并且从上而下直接砸在头上，就算是铁头也承受不了这冲击力。

«——【·结语·】——»

安居乐业是每个普通老百姓的追求，政府针对公共安全也是十分重视。

安全存在隐患需要所有人的监督，并且反映给相关的管理人员，避免伤及性命。

在案件中，如果物业人员早点对业主提出的安全隐患做出解决，王先生的岳父也不会因此失去宝贵的生命。

物业是一份工作，更是一份责任。

在其位谋其政，如果觉得业主提出的问题自己无法解决，那么就去找更高的部门负责人。

共同探讨解决问题的办法，而不是置之不理。

在公共场所发生意外身亡的案例有很多。

这些事件时刻提醒着我们无论在何时何地，都要提高自己的安全意识。

我们不伤害别人，不代表别人不会伤害到自己。

如果王先生在停车之前观察到这栋老楼外墙皮忽忽闪闪的。

选择相对安全一点的位置停车，也不会被水泥混凝土砸中车子和岳父。

提高个人安全意识，维护个人合法的权益，是我们时刻都要记住的事情。