马来西亚森林城市金融特区正迅速成为吸引区域投资的磁石，已有 32 家公司表示有兴趣在其新建的金融特区（SFZ）开展业务，该特区是柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）的重要组成部分。

马来西亚森林城市金融特区

在这 32 家公司中，至少有 19 家正在考虑设立家族办公室，马来西亚、新加坡和泰国等国也对此表现出浓厚兴趣。 CMY Capital 和 Yow Kee Family Office 两家公司已获得马来西亚证券委员会 (SC) 的批准，成为该区域的先驱。

柔佛州投资、贸易、消费人事务及人力资源委员会主席李廷汉表示，这一势头表明森林城市正稳步迈向金融服务强国。CMY Capital 和 Yow Kee Family Office 的进入为其他公司树立了先例，产生了“示范效应”，预计到年底将吸引一波家族办公室和金融机构的加入。

SFZ 下的激励措施包括对家族办公室实行零企业税，企业税率范围为 0-5%，对知识型员工实行 15% 的统一所得税率。

马来西亚森林城市金融特区

李先生表示，自 1 月份以来，马来西亚柔佛投资促进中心（IMFCJ）已收到超过 250 份投资者咨询，该中心是柔佛州新推出的一站式投资者中心。 他补充道：“IMFCJ 指派专门的客户经理协助处理监管程序、地方当局、公用事业和联邦机构的交易，以简化流程。”

马来西亚国王苏丹易卜拉欣陛下4月16日在脸书上发表文章，强调了在区域连通性增强的情况下森林城市的潜力。

“中国企业和投资者在马来西亚探索机遇的潜力巨大，因为这符合中国‘一带一路’倡议下的区域互联互通高质量发展。 苏丹依布拉欣表示：“凭借强大的战略激励和优越的地理位置，沙特经济特区内的森林城市自由区已成为该地区的主要投资目的地之一。”

凭借优越的地理位置、有利于投资者的激励措施和政治支持，森林城市正在成为东南亚下一个高价值金融投资的前沿。

马来西亚第二家园金融特区档，低门槛移居与投资的双重优势

相比其他类别优势：

1. 资产门槛大幅降低

第二家园白银档：存款15万美元（约70万马币），可获得5年签证；

第二家园黄金档：存款50万美元（约235万马币），可获得10年签证；

金融特区投资者50岁以上：定存金额仅需3.2万美元（约15万马币）；21-49岁：定存金额为6.5万美元（约30万马币）。

2.购房门槛大幅降低

森林城市金融特区的购房门槛也十分优惠，仅需50万马币（约83万人民币）。相比之下，非金融特区的购房门槛要求则高达100万马币，成本减半。

以一位50岁以上的申请人为例，其主要成本如下：

购房费用：50万马币（约83万人民币）；

定期存款：3.2万美元（约24万人民币）；

代理费用：4万马币（约6万人民币）。

总预算约113万人民币。如果获批后提取一半定存，实际成本将不到100万人民币即可获得10年长期签证，实现低成本移居马来西亚。

马来西亚森林城市金融特区

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