特朗普虽然给人的印象很不靠谱，但他在商业上还是很有头脑的，不然也不会成为纽约商业大亨。

特朗普的商业天赋，早在他上大学时就体现出来了，曾经靠着一座烂尾小区，赚了600万美元，捞取了自己的第一桶金。

特朗普的父亲名叫弗雷德·特朗普，是一个小有名气的房地产商，因此，小特朗普耳濡目染，对房地产市场也是非常熟悉，上大学时，别的同学都在关心体育和娱乐新闻，特朗普就开始关注房地产市场了。

有一次，特朗普发现了一个小区，地段还算不错，但是开发商破产了，这个小区就被政府收走了，而政府对经营小区没有经验，结果让这个小区破烂不堪，在当地名声很差，没有人愿意来住。

这时候，特朗普就有了一个大胆的想法：何不把这个小区低价买下来，只要重新装修一下，再请专业的管理人员来管理，以这个小区的地理位置来说，肯定会很受欢迎！

于是，特朗普就努力说服父亲，花了600万美元，买下了这个小区。

然后，特朗普就开始对这个小区重新装修。

首先是大门，原来的大门又小又矮，很不显眼，特朗普就把这个门拆了，建了一座高大豪华的大门，从很远的地方就能看到它，非常气派。

然后，特朗普又对小区的空地进行重新规划，道路、草坪、花园、池塘，都请专业的设计师来设计，让小区变得非常优美。

当然，重点还是房子，原来的房子都是土灰色的，看上去一片灰暗，特朗普就把所有房子的外墙全部刷上鲜亮的涂料，让人一看就心情愉悦。

对房子内部，特朗普也进行了大胆的改造，把门、窗、客厅、浴室都做了一些变化，变得更加合理。

而且，特朗普深知宣传的重要性，从一开始改造这座小区，就在报纸上打起了广告，广泛征求市民的意见，并不断地与市民互动，只要谁提的意见被采纳了，就会有重金奖励，因此，这座小区很快就成了整个城市的热门话题，所有人都知道了这座小区的故事。

所以，等到小区改造完毕后，用不着做宣传，就立刻被租完了，很多人租不到，都不惜花重金从别人手里转租。

就这样，特朗普改造小区花的钱，第一个月就全部收回来了！

这还只是特朗普的第一步呢，他深知，生意场上的人脉非常重要，因此，他经常去拜访小区里的成功人士，主动帮他们解决困难，并虚心向他们求教，很快就拥有了一大批朋友，也让他的知识和阅历都有了很大的提升。

对特朗普帮助最大的，是一位犹太人，生意做得很大，也很有头脑，特朗普经常向他求教，他也很喜欢这个聪明热情的年轻人，经常给他指点。

有一次，特朗普跟他喝酒时，这个犹太人借着酒劲儿对他说：“我把你当朋友才对你说，趁着现在行情好，早点把这个小区卖掉吧，要是再不卖，以后可就砸手里了。”

特朗普本来不想卖，现在这个小区正是鼎盛时期，每个月都能收回来大量的房租，就像印钞机一样，为什么要卖掉呢？但是，他对这个犹太人非常信任，虽然不理解，但还是听了他的话，以1200万美元的高价卖掉了。

果然，没过多久，这个地区的经济就遇到了严重的危机，很多人都搬走了，小区的房子也没有人租了，特朗普这才知道，自己做了一个多么正确的选择！

即使不算那些房租，特朗普通过转卖这个小区，也净赚了600万美元，赚到了人生中的第一桶金。

就是靠着这第一桶金，特朗普开始转战纽约曼哈顿，造就了一个庞大的商业帝国，最终成为美国总统。

（参考资料：《唐纳德·特朗普传》）