4月28日,一则新闻突然出现在老百姓的视野中,哈尔滨一小区居民楼因为装修私自拆除承重墙,而导致小区整个变成了危房。
事件已经过去十多天了。直到现在违建方、政府方等各方都没能协商出一个切实可行的解决方案,只能将房屋先临时加固,设立沉降观察点。
而其中的部分业主也很难,房屋出事后只能在外住着酒店,但是长期住下去也不是办法,毕竟酒店费用也不低。于是迫于无奈也只能搬回危楼中继续居住,并且声称“宁愿大楼倾斜倒塌被压死,也不再出租房的钱”
这是在向政府方施压吗?还是问题解决变成烂摊子所引发的无奈之举?
哈尔滨危房事件的前因后果4月28日家住哈尔滨松北区一小区内的苗先生,如往常一样起床准备洗漱,刚从床上起身,便发现自己家卧室墙面上竟一夜之间出现了一道裂缝,这一反常现象立刻引起了苗先生一家的注意。
苗先生第一反应就是在业主群中询问物业这是什么情况,物业看到后也是一头雾水不知道怎么回事,但是谁知这一消息的发出,如同平静的水池中丢了块石头引起层层浪花。
其他的业主也纷纷反映,自己家中也出现了类似的情况,但是这些反馈问题的业主无一例外都是和苗先生同处一栋楼,其他栋数的业主则表示自己并没有发生这样的情况,于是苗先生和同栋楼的业主迅速反应过来“是不是咱们楼下正在装修的商铺出现了问题,导致的开裂。”
业主们将疑问提出后,物业迅速前往核查,该栋下方3层为底层商铺,目前3楼正在进行装修,报备的业态为健身房,也确实前些时间报备了会有小型机械进场装修,物业也进行了登记。但是万万没想到,就是这个正在装修的健身房,在装修过后才能中将小区的承重墙给拆除了。
业主和物业来到装修现场时,里面正在继续大拆大建,并且已经拆除的承重墙中的钢筋都还裸露在外,用于拆除的小型挖机等都在3楼中施工,施工方似乎对于这种拆除已经相当熟练,并无觉得不妥,但是但凡有点常识的都知道承重墙是任何一个装修公司都不敢触碰的底线。对于业主和装修公司的这种不专业程度,现场群众也是表示了令人愤慨。
事发之后,物业也是迅速的将情况报备给所在社区还有住建局,并且先将该栋楼内的居民进行了统计和疏散撤离,就在小区居民撤离后的几天时间里,小区外墙部分已经出现了大面积裂痕,整个楼体也发生了位移和变形,俨然已经成为危楼。
而这起强拆承重墙事件的始作俑者健身房老板和施工方负责人都已被警方控制,根据小区物业的数据,该栋楼共计31层,其中住房240套,根据评估如果进行整栋楼赔偿,涉案金额高达1.68亿。
赔也没钱赔,住也没法住如果是按照以往案例的经验,涉及此事的健身房老板、装修公司负责人、物业公司、该商铺业主都会按照责任轻重,分担赔偿费用,但是本次涉及到的住户之多,金额之巨。恐怕也不是大家能够承担的。
现如今涉事的健身房老板还有施工方负责人都已经被警方带走,并对该起事件进行调查连,如果法院按照惯例判处涉及此事的多方进行赔偿,这几个涉事主体恐怕变卖所有资产都不足以偿还赔偿,最后受伤的仍然是楼上的住户们。
而现在,距离这件事已经过去了十余天,仍然未讨论出一套行之有效的解决方案,本来政府承诺按照每户每天赔偿200元标准,自行在外居住,直至问题解决。可是时间一长对于有家不能回的事,一些业主还是选择返回了家中居住。
在面对记者的采访,这些执意返回危房居住的住户也是表示“其实自己也怕死,但是这些住户中很多人都是贷款买房,如果每个月既要还房贷,还有自己负责在外的高昂租房,那不如自己就回去继续居住,大不了死。只是希望尽快将事情解决大家回归正常。”
先加固再观察事情除了持续在网络上发酵成为热议话题以外,也着实给楼洞里的其他住户带来了巨大损失,政府也并不是不作为,迅速组织响应专家进行评估。
专家组提出的意见是先组织专业的修复施工队对问题楼栋进行千斤顶支撑加固,在设置沉降观察点,观察变化,再通过评估后确定修复方案,是否能够达到原有的住宅标准和安全问题排查。
很多的业主也提出了自己的顾虑,现阶段如果进行加固后确实能达到安全标准,但是这并不是万全之策,如果以后再次发生裂缝或沉降那又由谁来负责。
并且楼体承重出现问题,大家都明白这是不可逆转的,住在这里只能是每日提心吊胆,并且现如今出现这样的事情,全国人民都知道了,以后这里的房子还能进行售卖么,整个小区的房价也会受影响,最后吃亏的还是业主。
政府兜底,协同赔偿这一次受到影响的业主其实也提了很多建议,如果是处于受损业主的保护上来说,最好的方式肯定是由健身房老板、装修公司、物业、房东等进行赔偿,不够的由政府出资。
毕竟这一次的楼体受到了严重的裂痕, 就算加固后到底能保持多久都是个问题,而已经有业主迫于无奈返回居住了,原址拆迁重建或许不失为一个好办法。
但是作为政府来说这也是一个很大的问题,毕竟楼体是人为原因造成的,政府财政也没有相应政策来支持兜底。
但是作为咱们的政府肯定是把老百姓的安全放到第一位的,因此有网友也在积极发表意见。土地所有权毕竟在政府侧,因此政府可以以危房收回该房屋,然后重建,只要政策到位建造成本远比赔偿成本低。
至于造成事故的两个主体,根据赔偿能力进行分期赔偿,政府先行垫资这样各方就能合力将事故挽救。
结语其实发生这样的事,罪魁祸首就是一味追求利润的健身房老板,还有不专业的装修公司造成的。
但是这样的后果他们却承担不了,最后只能转嫁到其他业主还有政府头上,所以针对于这一类问题,还是希望引起重视以及有完善的制度可以去规避。
最后只希望这件事顺利解决,大家能够回归正常生活。