好消息！上窑正在大变样！

上窑商贸区素有黄石“汉正街”的美称

是黄石商贸的发祥地

上窑商贸片危旧房改造

项目总投资约4.8亿元将对西塞山区黄石大道以南，沿湖路以西近小商品批发市场进行改造项目现状总建筑面积约23.9万平方米涉及临街公房腾退改造、和平街危房腾退改造上窑BC地块新建、民主街小学搬迁改造相关市政基础设施及配套建设

目前一期工程

和平街特色商业街年底开街

临黄石大道公房正在改造为青年旅馆

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和平街片区作为一期建设，住宅及商业仓库为二期开发建设，涉及民主街小学外迁部分，建设周期最长，为三期建设。

一期工程—和平街特色商业街

和平街特色商业街项目，将于年底开街，该项目将围绕“上窑记忆”为主题，充分挖掘再现商埠文化、红色文化和乡土文化底蕴，拟引入青年旅馆、特色餐饮、特色零售、文创空间、娱乐社交消费等一系列复合且多元的业态形式，打造全时段、多场景的上窑生活体验区。

油铺湾革命旧址等重要历史文化遗存也将按照方案进行修缮，已通过市文旅局审核，已完成专家会审，助力老城复兴，打造湖北危旧房改造、城市更新的黄石样板。

（改造对比——区域鸟瞰）

（改造对比——和平街入口区域）

（改造对比——和平街沿街界面）

（改造对比——和平街75号）

一期工程—临黄石大道公房改造为青年旅馆

临黄石大道公房正在改造，将改造为青年旅馆，底层配套商业。

上窑商贸片危旧房改造

上窑商贸片危旧改城市更新项目以“上窑记忆”为核心，传承历史文化、提升城市功能，更新商贸、配套、住房等设施，打造集购物、休闲、娱乐、社交等文化商贸中心。

该地块用地面积25914.51㎡

其中实际建设用地面积23050.6㎡

（含文物古迹用地面积250.8㎡）

道路用地面积2863.91㎡用地性质：二类居住用地/商业用地

容积率≤2.5，建筑高度≤100米

地块计容建筑面积≤57626.5㎡

商业建筑按地上计容建筑面积的25％—35％配建

挂牌起始价10546万元

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目前上窑BC地块

以及民主街小学搬迁及新校区新建

没有进展，尚不知道什么时候开建

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商业街透视图

社区环境与酒店效果图

社区公园效果图

民主街小学新校区地块

经研究，黄石自然资源和规划局拟对西塞山区F03管理单元F0303街区沿湖路以南、众邦明悦城以东、新建路以西地块用地性质进行调整，拟将上位控规中的居住用地调整为中小学用地。

调整说明：本次是将23781. 06㎡居住用地（R2）调整为23781. 06㎡中小学用地（A33)。

民主街小学老校区地块已进行调整，黄石自然资源和规划局拟对黄石市西塞山区新建路以东、沿湖路以北（上窑BC）地块用地性质调整进行审批备案，拟将上位规划中的中小学用地和二类居住用地调整为商住混合用地。