遥想2017年,经过 14 轮举牌,苏宁以139610万元拿下省体校SP-1654地块,开启了打造高端城市综合体的宏伟计划,当时预计2021年12月完成。
按照最初的规划,这里将集大型购物中心、精品住宅于一体,成为苏宁置业在山西地区战略布局的重要一环,同时也将极大地提升晋阳街的商业价值。而且,项目紧邻地铁 2 号线与 3 号线(当年3号线规划走晋阳街)的换乘站,这样优越的地段,拥有无限的发展潜力,让人对其未来充满遐想。
受到母公司的财务影响,太原苏宁广场处于停工状态多年,尽管近期有一些进展,但每一步都走得异常艰难。
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2023年7月22日,苏宁置业集团召开半年度工作总结与部署会议上称:进一步推动存量资产盘活,重点绍兴、佛山、南京仙林、安庆、太原等项目;
2023年9月,山西省发改委对外公布了第三批面向民间资本项目推介,其中包括苏宁广场,当时已经封顶,预计总投资19亿元,拟引入民间资本6亿元;
2025年1月20日,太原苏宁广场终于又有了新动作,正式启动消防零星维修项目的比选招标,这表明项目已具备一定的施工条件。
这一消息,让一直关注该项目的太原市民们心头一喜。在项目长期停滞的阴霾下,这一招标行动让大家看到了项目复工的希望。
然而,仅仅过了17天,也就是2月7日,一则消息如同一记重锤,再次将太原苏宁广场推向未知的深渊——苏宁集团公告破产重整。根据全国企业破产重整案件信息网公告显示,苏宁控股集团有限公司、苏宁电器集团有限公司和苏宁置业集团有限公司分别被苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司和江苏天健华辰资产评估有限公司申请重整。
破产重整,虽然是企业在面临困境时寻求重生的一种法律程序,但对于太原苏宁广场来说,却充满了不确定性。
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苏宁集团的破产重整,给太原苏宁广场的未来蒙上了一层厚厚的阴影。
从乐观的角度看,如果苏宁能够成功重整,获得足够的资金支持,那么太原苏宁广场项目复工还是有希望的。通过重整后的融资,再结合太原本地的商业地产需求,项目有可能继续推进,最终完成建设并投入运营。这不仅能让项目周边的居民享受到便利的商业服务,也能为太原的商业发展注入新的活力,提升城市的整体形象。
但事情往往没有那么简单。苏宁集团的财务困境由来已久,恒大的破产已经让这个项目失去了一个重要的合作伙伴,如今苏宁自身也陷入危机,太原苏宁广场的命运更加扑朔迷离。其中一种可能是项目进行股权转让或资产重组,苏宁集团将太原苏宁广场转让给其他有实力的企业。这种情况下,虽然项目主体发生了变化,但如果新接手的企业有足够的资金和运营能力,或许还能让项目起死回生,按照新的规划继续推进。
然而,最坏的结果也不得不让人担忧,那就是项目烂尾。一旦苏宁重整失败,没有足够的资金投入到太原苏宁广场的建设中,项目很可能无法复工,继续以 “破烂” 的状态停滞在晋阳街。这不仅会浪费宝贵的土地资源,影响周边的城市形象,还会让曾经对其寄予厚望的市民们大失所望,对太原的商业发展信心造成打击。
写到最后-
希望在未来的日子里,无论是苏宁集团还是相关部门,都能积极采取措施,让太原苏宁广场摆脱困境,尽快复工,为太原的发展增添光彩。
我们也将持续关注太原苏宁广场的后续发展,期待它能迎来柳暗花明的那一天。