眉山安家网 鉴于市场整体下行趋势，对于10月眉山新房销量，大家已有了一定的心理准备，10月份整个眉山市新房网签共计4475套，光看总销量确实乏善可陈，“银十”风光不再。但得益于10月国庆黄金档，眉山还是有一部分楼盘，迎来了短暂的“冬日暖阳”，可观的成交一定程度上中和了后半段的乏力，新房成交还算过得去，而这也仅限于小部分楼盘。总之楼市低语仍在继续，未来走势艰难！

SO，大家还是先来看看10月份眉山市2区4县新房成交的具体成交情况吧！

据眉山安家网数据监控中心统计显示：2021年10月份眉山2区4县新房成交4475套，总成交面积435878.77平方米，合同总金额3872503279元，成交均价8884.36元/㎡；较之2021年9月份眉山2区4县新房成交4558套，总成交面积442072.84平方米，合同总金额3830305305元，成交均价8664.42元/㎡；成交量、成交面积环比分别下降1.82%、1.4%，成交总金额、成交均价环比上涨1.1%、2.54%。

新房成交方面，眉山出现了总体量跌价涨的现象，10月与9月的水准大致相当。同时也说明10月的眉山楼市虽未出现翻盘的“奇迹”，但也总算止住了大势下滑的趋势。

住宅销量榜TOP10中，东坡区、彭山区各1盘入围，眉山天府新区3盘、仁寿县4盘、洪雅县1盘登榜。令人惊奇的是，榜单TOP10表现可圈可点，光看榜单很让人有种“银十”再生的感觉。

那个新房热销的扛把子回来了，在新批次房源充分放量后，仁寿县环球融创未来城-乐源10月新房成交522套，以碾压之势重夺销冠王，点燃了冬日楼市的一把火。正是因其贡献了大头，才让全市的销量不至于太难堪！

本次销冠的姊妹盘仁寿县环球融创未来城-乐湑，同样凭借文旅产城融合的优势，坐享乐高乐园、童话小镇、田园小镇等多重旅游配套，受到购房者热捧，10月成交240套，勇夺亚军之位。

彭山区水郡未来城二期，作为有山有水的生态绿色大盘，继续畅销，以169套不俗战绩位列季军。

仁寿主城区新盘仁寿翡翠城，横空出世，一路高歌，以128套闯入第四。与新县中医院比肩而立，近邻文缜中小学、长平中小学，还有长平水街与万达广场商圈覆盖，这让仁寿情寄城北的购房者为其疯狂买单。

眉山天府新区恒大金碧天下与环天山屿城，也以新贵之姿入围榜单，分别以110套、108套，分列第五、第六。

洪雅县碧桂园城央首府，完成了榜单二次打卡，新房销量95套，位列第七。该盘既有全国三甲房企的强力后盾，也有改善好盘之相，取得佳绩令人欢喜。

眉山天府新区通威集团全球创新基地-通威长湾，产城一体的大组团余威尚在，较之上月排位略有下滑，以92套位列第八。

作为眉山主城的东坡区本次凭借阳光上和赋行稳致远，新房交出了91套的销量，位列第九，打破了此前东坡区排名前十挂零的尴尬。

仁寿主城区另一盘——中心城，也凭借热销85套的战绩，跻身销量榜第十位。与其对街而立的美食娱乐潮玩网红集聚地栖西里，也是新房热卖的一大助力。

商业方面，经历9月的反涨后，10月成交仍是低迷！据眉山安家网数据监控中心统计显示：2021年10月份眉山2区4县纯商业成交782套，总成交面积62235.32平方米，合同总金额544820636元；较之2021年9月份眉山2区4县纯商业成交845套，总成交面积65655.14平方米，合同总金额628407626元；成交量、成交面积、成交总金额环比分别下跌7.46%、5.21%、13.3%。

纯商业成交TOP5被彭山区与眉山天府新区包揽，彭溪综合农贸市场因门槛低，商业定位亲民，以146套战绩夺得金冠，中日国际康养城继续大红大紫，以142套屈居亚军，园中大溪地、青龙国际商贸城、江口水镇分别以69套、68套、30套战绩位列第三、第四、第五名。

眼下，距离年底收官仅剩两个月，还将会有更多的楼盘推出“探底促销”的方式，继续尝试冲关破局；当然也有一部分人盼望着“救市信号”的到来，正如前不久银行放贷有所松动，央行利率有所下调，这样无论是对购房者还是开发商来说，都相当nice 。

只是不知道这些内力、外力作用在如今被速冻的眉山楼市身上，效果有多大？接下来收官的两个月，各家楼盘又能否打个翻身仗？一切还有待时间来验证！