眉山安家网 改善取代刚需，是这波楼市行情的重要特征。仿佛一夜之间，人们对房子的需求和市场供应的主流，完成了同步进化。楼市瞬息万变，三两年斗转星移，房地产的改善时代悄然来临，100多平，套三套四，这些曾经楼市需求供给的“配菜”摇身一变成了“正餐”，不仅如此，越来越多的新建楼盘，甚至只提供套三及以上，“精装修”也成为楼市的主流套餐，这些变化，都是改善当道的最好证明。

如今，眉山改善群体都在蠢蠢欲动，其中包括一大批想在城北换房改善的置业者。城北作为高端楼盘的聚集之地，早被购房者所圈粉，洋房项目随处可见，改善置业者一直是该板块的主流客群。

跟着规划去买房

眉山城市发展向北看

相信大家都听过这样一句话：“买房跟着规划走，购房吃亏不会有。” 城市规划对买房者来说可谓指导意义重大，因为一个城市长时间内的发展蓝图有前瞻性和指导性。规划落实后，购房者区域内的基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善，所以好的城市规划必定能够带动区域向更好的方向发展。

《眉山城市总体规划（2010—2020）》的规划方针为我们指明了方向，在城市化发展的大需求下，坚定北上、北部发展被寄予厚望。道路上规划“2横6纵”路网骨架，总体定位为“成眉同城化推进的眉山范本”，整体形成“一核三心三轴” ，未来将成为眉山城市发展引擎、创新产业高地、宜居生活样板、公园城市典范。近些年来，城北的规划建设高速发展相信大家都有目共睹，交通、教育、医疗、生态等资源配套相继呈现，不少置业者认为，这里已然成为一片宜居兴业沃土。

跟着市场去买房

改善族更青睐城北

为什么会说现在改善购房者都盯着城北？这其中必然是有迹可循。

从大的方面讲，城北可供开发区域广，后续爆发力强劲，依托“成都向南眉山向北”的发展利好，这里将进化成一座适宜现代居住、汇聚财富资源的“掘金”之地。从刚需大盘的崛起，再到各大知名房企入驻打造高端楼盘，城北楼盘品质化建设方面拥有了跨越式提升。业态的丰富使得购房者的选择更多，这也吸引更多改善人群将眼光汇聚到城北。

目前板块在售楼盘单价普遍都在7000元/平方米以上，个别楼盘单价甚至已经突破万元，如果参照这样的模板，未来这里还将有新一轮的价格抬升，这也是一个成熟板块应有的价值预期。从区域内的热销项目来看，聚集了洋房、大平层、别墅这类高端改善产品，相比其他区域的改善型项目，无论是供应量还是产品类别，城北更容易吸引想买改善型住宅的购房者。

跟着品牌去买房

大牌房企扎堆涌入城北

除了跟着规划、市场去买房外，还有点也至关重要，那就是品牌。

说到底，买品牌就是买一个保障，为什么这么说？品牌房企意味着实力和底蕴。具象地说，房子的用材、户型、园林景观乃至物业都是经过市场长时间的检验和积淀，对改善置业者来说，这无疑更有吸引力。

“大牌云集” 是如今的城北给市场的最深印象，据统计，区域内的楼盘多达20余个，其中包括四家百强房企港股主板上市领地控股、碧桂园、恒大、旭辉，以及万景、兰溪、万为、阳光、玫瑰园等知名房企。这些品牌房企选择在城北开发建设，展示了众房企对区域发展潜力的信心，数十个高端楼盘扎堆于此产生的聚集效应，在一定程度上提升了区域的价值，让这里成为改善型置业的热土。

放眼未来，多业态共融开发，城北正在以其巨大的潜力快速崛起，众多地产项目的开发正不断助推其向着繁荣之地高歌猛进。选择此时在城北置业，正是不容错过的好时机。