猝不及防，当买房人还在盼着市场进一步调整时，厦门房价开始回涨了。

连跌7月的势头被终结，厦门楼市新局面或许已经开启。

新房价格环比止跌回升

今天，国家统计局发布2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，厦门房价终于有了新的变化。

数据显示，2023年2月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。

同比上，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，1-2月份，全国商品住宅均价为10558元/平方米，涨幅为4.1%。房价数据终结了连续11个月的下跌态势，正式转正。

落点厦门，虽然新建商品住宅销售价格同比仍在降，但环比已经止跌回升。具体数据为，同比跌3.3%，环比上涨0.1%。

值得一提的是，这也是厦门新房价格连跌7个月后的首次上涨。去年6月，厦门房价环比上涨0.5%，此后便开始了长达7个月的下跌。

此次回升幅度虽然微小，但却有着特殊的信号意义。

去年下半年以来，为促进楼市发展，厦门出台多个松绑政策。包括限购放宽、首付调整、公积金贷款额度提升等，外加利率下调，各种利好扎堆呈现。

最终，在政策推动和需求释放双重作用下，市场开始出现变化，成交回升。而此次房价的回调，促成了厦门楼市量价齐升的局面。

开盘扎堆市场开始走热

春江水暖鸭先知。市场的变化，买房人是最敏感的，从销售端就能窥见一二。

近一个月来，厦门楼市开始变得热起来。一方面是购房者看房的热情回升，另一方面是楼盘销售的增长。

过去的几周时间，厦门有三个楼盘开盘，均取得了不俗的业绩。其中岛内热盘学仕里开盘大卖22亿，翔安市政国贸海屿原和同安环东特房越鸣湾开盘热卖9成。

不管是开盘成绩还是现场人气，都能看出市场的变化：持续轰炸半年多的利好政策效果已经显现，买房人的热情正在回升，相当一部分人已经开始闻声而动。

跃跃欲试的还有楼盘。据悉，本周，厦门至少还有两大楼盘即将入市。包括上个月底大卖的岛内热盘学仕里，以及翔安的纯新盘建发书香泊月。

其中，学仕里第二批次待售房源已经取得预售证，建发书香泊月预计这两天也将获批预售。

与此同时，近期厦门还有多个纯楼盘曝光，岛内外均有。

岛内西部的华润联谊广场地块，最近正式曝光了项目案名，为华润筼筜悦府。据悉，项目定位为华润高端住宅产品，主推建面约106-133㎡3-4房，预计上半年开盘销售。

同期拿地的中交润园北地块，也传出项目与建发合作开发，产品涵盖建面约119-198㎡4-5房。目前，五缘湾北已经有两大纯新盘亮相，包括天琴海，产品面积约98-258㎡3-5房，和建发五缘湾海，产品面积约118-270㎡4-5房。

此外，岛外的环东海域洪塘头地块也有消息爆出，楼盘案名定为七星湾TOD璞盛。该项目为巨型TOD项目，包括32栋住宅和8万平的商业，总体量高达66万平。

写在最后

从两会对房地产的定调，到住建部部长“对房地产市场企稳回升充满信心”的表述，都在指明，楼市的回暖是大势所趋。

近期市场的变化，就是这种趋势的反应。未来随着政策的持续发酵，这种局面还会进一步演变。

厦门成交量的增长和房价的止跌回升，对当下的市场而言，是一个好的信号。随着销售的活跃，接下来房价也将进一步趋稳。