上面文字系朋友圈疯传的“眉山购房补贴”流言。

近日朋友圈都在疯传这样一则流言：

“6月1日起，眉山将实施购房补贴，财政部门给予购房者100-300元/㎡的补贴，同时开发企业也给予300元/㎡的补贴。”

一些中介对此煞有介事地在众多购房者中传播开来，不辨真假的这颗“炸弹”已在楼市引起轩然大波，购房者也稳起不动了，开发商被动躺枪，市场惶然，观望、等待成为了一种新常态。

然而笔者在眉山政府所有相关网站上，都未找到任何关于2022年购房补贴的官方文件。也就是说关于购房补贴目前暂未公开，坊间那条流言只能说来路不明，可信度并不高。但风浪已起，恶劣的影响已经产生，短期内各方观望，新房不成交，眉山楼市会倍显艰难，甚至面临停摆。

下面我们就从几个角度来谈谈关于朋友圈疯传的“眉山购房补贴”这个烟雾弹持续发酵带来的后果。

流言后果深思

楼市震荡

其一，以开发商视角来看，很多客户对这份所谓的补贴期望值很高，“靴子”不落地是不会轻易上车的。购房者使用的是一个“等”字诀，各家开发商也没办法，只有跟着躺平，如今在市场本就萎靡的环境下，房企们也是各自为战，都还在“渡劫”，活动没法做了，促销也没效果了，是不是就拂了拂衣袖什么都不管了，一切等购房补贴下来了再说呢？

就以流言的具体内容为例，开发企业将补贴购房者300元/㎡，用脚后跟想想：羊毛出在羊身上，这样又和以往的促销让利、降价打折有什么本质区别呢？说穿了，这就是换个方式降房价而已。

但效应是很坏的，即便购房补贴政策6月1日下发，距离月底也还有近20天的时间，这20天的空档期，对房企而言就是煎熬。若购房补贴政策一直未下发，不敢想象，那将是怎样的灾难。

其二，从购房者反应来看，购房补贴这件事已经让他们打定主意，继续观望等待，虽然现在又是轻松贷款，又是降利率，各个楼盘还优惠频频，折扣、特价、送礼、首付分期随处可见。但现在下手，就赶不上购房补贴这个迎头大利的班车了，还不如到时候占尽各方利好，又多省一笔钱来得实在。

其三，就要说说渠道了，经历了几年渠道为王的风光，凭一张三寸不烂之舌带动了多少客户成交，大家都有目共赌。

可现在呢，外界正在疯传购房补贴来了，渠道有什么理由，让客户放弃那甜头，提早上车呢？任你将项目、产品说得天花乱坠，购房者仍会是不买单，真正的购房补贴政策下来之前，渠道也只有洗洗睡了。

其四，隔壁乐山、资阳等城市率先出台实施的购房补贴对眉山形成舆论挤压。

这些城市的购房补贴政策相继落地，令眉山本土不少购房大军感到羡慕。若眉山真的出台相关政策，力度也至少要上得去，大家才能接受，才有可能会上车，楼市后续的压力不可谓不大。

同样是兄弟城市，面对乐山、资阳的购房补贴政策，眉山人民很希望也来一场这样的及时雨。

于此，笔者向相关部门咨询后了解到，目前眉山的购房补贴政策还只是一个草案，尚未决议，而且具体内容有待商榷，后续或会结合眉山楼市与民情再行制定具体方案。

至于是否会实施人们口中流传的那些方案，还犹未可知，届时落定时间还请以官方公示为准。最后希望大家不信谣，不传谣，认真辨别，理性买房。