据北京住建委网站，刚刚丰台区中关村科技园东区三期项目1516-60地块R2二类居住用地项目取证。

取证信息披露，项目开发企业北京南苑嘉盛置业有限公司。项目准许53891.9700平方米。

本次共计7个楼，439套房源。

查了一下，就是位于丰台区的北京隅·西颂项目，开发商是金隅。

项目是去年10月底成交的一宗地，就是丰科三期地块。地块建设用地面积2.16万㎡，规划建筑面积5.4万㎡，住宅容积率2.5，当时成交金额27亿元，是底价成交。楼面价4.998万元/㎡，销许限价是9w/㎡。

主力户型方面，据说是规划了3个户型区间。

97.32~117.55㎡，大概158套房源，拟售均价8.81w/㎡，总价区间，842~1084万元。

121.12~149.92㎡ ，大概242套房源，拟售均价90674/㎡，总价区间，1036~1404万元。

153.71~153.71㎡ ，大概32套房源，拟售均价92610元/㎡，总价区间1343~1446万元。

根据一些公开宣传称，该项目全户型标配景观花池，将室内空间使用率提升至约90%以上；层高拉升至约3.0-3.05m（顶层除外）。

另外交通方面也还算不错，3横：南四环、五圈路、六圈路；3纵: 丰科路、樊羊路、京开高速；双轨道: 白盆窑站（距项目直线距离约600m），花乡东桥站（距项目直线距离约700m），丰台科技园站（距项目直线距离约1000m）。

现在这个市场环境，9w怕是卖不上价了。

经常关注本公号的小伙伴知道我之前写过丰台别的没毛病，唯一的就是库存大。太大了。

现在一下子又来了5.4w的建面，439套房源。

等不忙的时候，我准备在稍微看看丰台区新近入市项目的具体去化率情况。