这次存量房贷款利率下调的速度之快、力度之大,让所有人都出乎意料。
就在大家还在纷纷争议,存量房贷款利率何时可以落实到位之时,央行已经正式明确,原则上在今年10月31日之前,商业银行应完成首套、二套房存量贷款利率的批量调整。
包括本人在内,很多网民都认为,能够在年内完成到位相当不错。
显然,央行在急民之所急,从政策的公布到执行压缩到一个月左右就落地。对于全国范围内,如此大的房贷政策调整,这个执行速度确实非常快。
除了首套房之外,二套房也纳入了此次存量房贷款利率调整范围。这是针对目前全国存量房现状所作出的正确抉择。
因为现在很多家庭都是拥有二套房。对于以投资投机为主的多套房业主来说,将会进一步压缩他们的投机空间。
三套、四套以及更多房产的贷款利率将不会进行同步下调。
保证老百姓的刚需以及改善性住房需求,这与当前住房改革政策高度融合。
由于全国各地,不同银行对于房贷利率的政策不尽一致,所以具体调整之后利率标准并没有明确数字规定,但有一个总的原则,存量房贷款利率将于新增商品房的贷款利率保持大致相当水平。
测量结果,全国平均降低50个基点可以达到这个目标。
由于是批量调整,就是由商业银行统一判定标准,符合条件的贷款利率统一下调,不需要过多烦杂申请程序,在家坐等就行。
政策如此快的落地,充分说明对稳定房市的信心与决心。房地产也从来不缺钱,唯一缺乏的是信心。
这就是为什么人们都会买涨不买跌的原因。可以预见,在今年国庆节期间,房地产市场会迎来一波小高潮。明后两年将是全国房地产企稳的重要时期。