泰国房产一直是海外房产投资的热门，有一定的投资市场。新冠也对泰国房产造成了一定的影响，一些开发商倒闭、楼盘滞销甚至难开盘。但2023年已经没有疫情的影响，那今年泰国的房产市场又是怎样发展的呢？对于海外投资者来说是不是入手的时机？

1、泰国经济加快增长

从2022年泰国宣布放开国门之后，泰国的经济就进入了恢复的阶段。去年全年泰国经济同比增长2.6%，高于2021年的1.5%。主要的动力是旅游业的持续复苏，旅游业的复苏也带动其他行业的发展，很大程度上拉动了就业。那泰国开泰研究中心预测2023年泰国的经济增长为3.7%，主要考虑的也是旅游业的带动。毕竟在今年1-4月泰国至少有800万外国游客，全年也应该会达到2500万。

2、泰国房产持续升温

从去年下半年开始，泰国房产市场就已经出现井喷式增长，第4季度一共过户3780套房产，同比增长95.8%，是从2018年来的最高值。而在全年11561套的公寓转让数据中，中国人买的是最多的，买了5707套，占了所有外国人份额的一半。

那在今年自从中国取消了出境游限制后，泰国的房地产市场已经迎来明显的升温，许多开发商的新项目重新开发，一些海外房产中介也开始回归，重新开展业务。

那首先火热的就是清迈和普吉岛的房产，许多中国人纷纷前往清迈购置房产，尤其是在公寓项目，外国人份额已经售空，开发商正在开发新的项目。那俄罗斯人主要在普吉岛购买别墅，尤其是海滩附近的泳池别墅，也推动普吉岛的房价上涨15%-20%。

随着泰国旅游业的恢复，现有的库存正在被消化，一些推迟的房产项目也会重新启动。同时中国游客的回归也给泰国房地产市场带来了活力，从去年泰国房产的出售数量就可以知道中国买家也在拉动房产的市场发展。

3、未来泰国房产市场如何

那整体上肯定是走好的，目前市场利好因素增多，包括经济恢复正常、中国游客的回归推动旅游业发展、土地价格上涨等，这些因素一定会从内部和外部激活整个房产市场。随着泰国旅游业的复苏加速，泰国房产市场的复苏也会加快。房地产开发商也将会加快投资新项目，尤其是公寓市场。今年泰国整体房价的涨幅可能会在5-10%之间，或者在10%-15%之间。

在泰国楼市恢复、房价上涨的情况下，现在想去泰国捡漏的话是很难的，捡漏房源一出来就没了，但是二手房市场还是可以去碰碰运气。但是目前房产市场还没有复苏得那么快，房价还在可以接受的范围内，现在入手泰国房产也是比较划算的，要不然等以后房价越来越高，投资的成本就更大了。