泰国房地产市场在今年总算是迎来了热潮，一些重要城市的房地产市场在逐步回暖。2月份清迈房地产正好迎来第一波热潮，大量中国买家在清迈购房，尤其是公寓项目，甚至都把一些楼盘的外国人名额买完了。除了清迈，普吉岛的房地产也是迎来了一波热潮。

泰国领先的房地产代理和咨询公司莱坊（Knight Frank）最近表示，由于俄罗斯和中国买家的回归，泰国南部普吉岛的房地产需求强劲，推动一些地区的房价上涨15-20%。在这周一该公司的新闻发布会上，他们表示在去年第四季度，普吉岛房产的需求已经恢复，但不是所有地区的房地产都有前景。普吉岛西部的泳池别墅在外国买家中需求量很大，俄罗斯买家购买了总销售额的40%-60%，比疫情前的水平增加了10%-15%。

其中最受欢迎的地区分别是Kata、Karon、Patong、Kamala、Nai Ton、Bang Tao海滩和Cheng Talay Lagoona海滩，这些地区狭长而隐秘，在普吉岛西侧融合了安静的环境氛围。也正因此，这些地区的房地产价格上涨了约15-20%，而该省其他地区的平均涨幅为3-5%。

根据莱坊的研究，俄罗斯买家的需求预计将在未来1-2年保持较高水平。他们决定买房的三大因素是：地段、价格和值得信赖的开发商。于此同时中国买家的数量正在上升。俄罗斯买家购买房产是为了休息和放松，而中国买家主要是为了海外投资。

虽然普吉岛泳池别墅的销量正在上升，但公寓市场尚未完全复苏。2022年的公寓销售额从前一年的78.3%暴跌至76.9%。普吉岛的公寓市场将在几年内恢复到新冠前的水平。

普吉岛房地产协会的最新报告也显示，所有已完工的公寓和带泳池的别墅都已售罄。普吉岛房地产协会会长Phattanan Phisutvimol表示：“去年新冠肺炎疫情缓解后，公寓和豪华别墅的销售开始增加。”她认为，今年将成为普吉岛房地产市场的“黄金年”，这一趋势将持续下去。

今年泰国房地产的整体前景是非常乐观的，中国旅游市场的恢复刺激了泰国旅游业的复苏，越来越多的中国投资者重新在泰国投资房产。最近泰国央行发布的数据也显示，外国人购买公寓市场迎来回暖趋势，中国买家的数量是最多的。在购买泰国公寓的统计数据中，前7个国家地区里就包含了中国香港（第1名）、中国台湾（第5名）和中国大陆（第7名）。

泰国房产一直是中国投资者喜爱的海外资产之一，无论是用较低的价格购买永久产权的公寓还是巨大的出租投资市场，都值得投资客蜂拥而至。而且泰国是一个旅游大国，游客市场庞大，只要是人多的地方，根本不怕房子租不出去。