前言

相信大家都知道，由于最近几年经济的原因导致全球的金融市场都陷入了危机，而作为我国主要经济支柱的房地产行业，更是每况愈下，大量的房屋被闲置，无人问津，有的城市为了更好的将房子卖出去，甚至不惜打折促销的方式来降低房价，吸引人们购买。

房产在目前是绝对不能出现价格大降价的情况，一旦大幅度全面降价，那么将会面临的是整个国家的经济崩盘，只能通过各种利好的政策手段来鼓励人们购房，可如今最严重的问题并不是房子卖不出去，有六件事情比卖不出房子更糟糕。

第一、空房多

要知道由于前几年房地产行业的前景一片大好，导致许多的企业都纷纷进军房地产行业，这也就使得在那段期间每天都有不少房地产企业动工建房，而这也就导致了如今房屋空置数量达到了惊人的一点二亿套。

对于一线城市来说，由于大量的人口在当地，所以房屋的控制率还不算特别高，可越往下面去，特别是三四线城市，大多数年轻人都外出打工的情况下，房屋往往没有人购买。

更是有人是为了单纯的炒房，并不是将房子买来居住，他们购买大量的房屋，等到一定时机再加价出售，从中获取利润，这样的人也不在少数。

第二、烂尾楼多

在房地产行业一定大好的时候，谁都想不到会突然有一天房地产行业迎来淡季，而这就导致许多正在修建房屋的企业资金链纷纷断裂，他们不得不暂停房屋的修建，而不少人早已提前预购房屋，在这种情况下，这些房子也就成为了烂尾楼。

所以我们消费者的购房时最好是购买那些已经修建完成的房屋，这样会更加具有保障性，避免在修建中途出现烂尾的情况，最终得不偿失。

第三、收入的增长赶不上房价的增长

房子对于大多数普通人来说都是生活的必需品之一，基本上每一个中国人都想要购买一套属于自己的房屋，可由于房价每年不断上涨，只是很多人可能需要终其一生才能勉强购买一套房子。

高额的房价使得不少人追踪望而未去，真正良性的循环，因此房屋的价格与人们的收入相匹配，一旦房价成几何倍数，增加购房者没有经济实力来购买房屋那么最终导致的结果也是房屋只能促销打折出售。

第四、人口流失

就和居住在农村的人喜欢往城市里跑一样，许多三四线城市的小青年也希望前往大城市寻找发展的机会和机遇。大量的人口流失的状况下，使得本地的常住人口将会急剧下降，而一个城市的人口才是决定买房数量多少的关键原因。

一旦大量的人口外出，那么这座城市就已经算是名存实亡，某种程度上来说可以说是一座空城而这样地区的房子当然不好卖出去，并且人口的流失也会造成当地经济的下滑，影响到当地房价。

第五、房地产泡沫的风险

极度增高的房价使得在前几年房地产就已经出现了泡沫的趋势，而这个虚假飘渺的泡沫一旦破裂，给人早餐的打击是毁灭性的，就如同之前全球闻名的五百强企业恒大集团，一夜之间说倒就倒，这也是因为房地产泡沫所带来的危机导致的。

对于房地产开发商来说，资金链是尤为重要的，只要保证资金链的充足，那么这个房子就算不能够赚很多钱，但是起码会保证不会亏本，但一旦资金链出现问题，那我对于企业打击将是毁灭性的。

并且房地产作为重要经济支柱产业，这个泡沫一旦破裂影响的不仅仅是房地产行业，更影响的是全国乃至全球的经济大环境，房产价格想要下降也得缓慢下降，而不能一蹴而成。

第六、本地城市经济对房产行业依赖过重

许多当地的政府，在房地产行业最兴盛的时候，往往是投入大量的资金进场，因为房地产行业不仅来钱快，而且收入高并且技术含量也不高，只要有足够的资金投入，那么一定会收获丰厚的回报。

结语

可这带来的不仅仅是利，还有弊。一旦房地产行业出现了危险和打击，那么对当地城市和政府的经济也不足以造成非常大的动荡。一个城市想要良好的发展下去，那么终究需要完全抛弃对房地产行业的依赖，还是得大力发展实业经济。

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