第一财经报道，北京市政府9月30号宣布放松房地产限购政策。

从10月1号开始实施这些放松限购政策，包括：第一，存量房贷下调到新发放贷款的新发放贷款利率附近，也就是3.61%；第二，北京居民购买首套房首付比例下降到15%，二套房下降到20%。第三，非北京户籍的居民，购买五环内的住房，社保年限从五年减到三年，五环以外降到两年。二孩以上的北京户籍家庭购买房子公积金额度增加40万。

这是2023年以来，北京放松房地产限购政策最大幅度的一次。之前讲过，上海、广州、深圳周末已经放松了房地产限购政策，那现在北京跟上了。北京的中介说放松这个房地产限购政策，会增加购房者的投资信心。

看政策的实际情况，是放宽了购房条件和首付比例，对刚需客户还是有益的，只是，不管如何放宽限制，房价太高，仍然是大家买房的主要痛点。