今天是2024年3月1日，年彻底过完了，有人说2024年楼市会上涨，有人说楼市会继续下行，有人说楼市的小阳春马上就要到来。到底楼市会怎么走，那是以后的事儿，咱们先看看北京2月份的楼市情况吧。
2024年2月，北京楼市的相关数据如下：
一，网签量
新房：2024年2月北京新房住宅网签1560套，与2024年1月份的7056套相比，减少5496套，环比下降73.22%；与2023年2月份的4824套相比，减少3264套，同比下降67.66%。
二手房：2024年2月北京二手房住宅网签6332套，与2024年1月的12444套相比，减少6112套，环比下降49.12%；与2023年2月的15315套相比，减少8983套，同比下降58.65%。
二，大中介链家前台二手房挂牌量：
2024年2月29日（月末），北京二手房链家前台挂牌量140849套，与2024年1月31日（月末）的137362套相比，增加3487套，环比增长2.54%；与2023年2月28日（月末）的140125套相比，增加724套，增长0.52%。
三，房价（幸福里房产大数据）：
2024年2月北京全城二手房参考均价48169元/平方米，与2024年1月份的48338元/平方米相比，减少169元/平方米，环比下降0.35%；与2023年2月份的60944元/平方米相比，减少12775元/平方米，同比下降20.96%。
以上数据表明，2024年2月份，北京新房和二手房住宅网签量，以及二手房参考均价环比同比都在下跌，有的下跌幅度还比较大，二手房链家前台挂牌量却在上涨。
2023年北京出台了“认房不认贷”“降首付、降利率、延长贷款年限”等政策；年前北京通州放开了限购，年后又大降贷款利率，这些措施可以说都是大招，但效果到底怎么样呢，大家看的都明白。
近期网上在征文：“请你用一句话来介绍当前的房地产状况”。要我说就是：
房地产，救你真的不容易！
外地人通州还是不能买[得瑟]
24楼02: 24年楼市开门跌。 往年春节中介不休息，今年春节放长假，有从腊月二十三，放到正月十六的。去年春节前后，楼市还能掀起一股小波浪，今年已力不从心了。 知名的房企多为疆尸企业，房地产股多为垃圾股。23年深圳房产中介减员50%。天津某较大房产中介，从23年夏季到24年春节减员50%多。 2月29日，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等多家机构公布今年1-2月百强房企销售业绩。数据显示，今年春节楼市返乡置业行情平淡，购房者观望情绪浓重，前两个月百强销售总额同比下降51.6%。 全国房价近两年普跌30～40％，少数大城市老市区小一些为10～20％，炒都深圳的学区房最多跌了73％。没有追上当年日本跌90％的世界记录。 一切都很正常的，酒照喝，饭照吃，班照上。舞照跳， 2024年2月，TOP100房企仅实现销售操盘金额1858.6亿元，环比降低20.9%，同比降低60%，单月业绩规模继续创近年新低。累计业绩来看，百强房企1—2月实现销售操盘金额4209.1亿元，同比降幅较1月扩大近十五个百分点至48.8%。。