一直没有发布武汉春节楼市数据，是在等节后的网签数据。

春节期间，武汉新房与二手房成交量，同比均上涨。

2月1日（正月初四）-2月14日（正月十七），武汉新房成交1667套，二手房成交（贝壳端）1445套。

2024年2月13日（正月初四）-2月26日（正月十七），武汉新房成交1314套，二手房成交（贝壳端）706套。

新房同比增长27%，二手房同比增长105%。

为什么不是2025年2月1日-14日，与2024年2月1日-14日作比较？

因为春节时间不同。

既然是同比，考虑春节特殊因素，

这里的同比时间段，依然选的是春节期间。

春节期间，一线城市的回汉置业，果断出手；观望一年的“等等党”在春节，不再观望；改善性买家遇到合适的项目，及时下单。

在多重政策刺激下，多重置业需求集中释放。

于是，有了这一波春节“小阳春”。

相比而言，春节期间武汉二手房的成交更猛。

二手房市场在一定程度上分流了新房需求。春节期间，武汉二手房成交量约2000套，超过新房。

春节期间，建发望湖、保利涧山观奕、龙湖御湖境、长江天地、华侨城红坊等热点改善住宅，依然走红。

长江天地，单日到访量超百组。城投金沙樾等项目近期加推，开盘售罄。这个周末，武汉长江中心的新推住宅圈存超过100组。

今年2-3月，武汉新房市场将是分化“小阳春”：部分板块、部分项目，成交量上涨。

建议买新房跟着当前市场上的热盘买，买中心区域的二手房可以捡漏。

文｜杨光华（地产写字人）