湖北大学斥资近两亿元，计划收购存量商品房用作学生宿舍。

这是目前首个高校收购存量商品房的案例。

此次湖北大学收购的存量商品房，与该校阳逻校区仅一路之隔，拟被收购的楼栋距校门直线距离不足四百米，对于学生们来说，通行较为便利。

从价格上而言，当前平均收购单价约4650元/平方米，相当于此前备案均价的6成。

高校收购存量房源用于学生宿舍，充分说明各地在积极创新，不断深入研究存量商品房去化和功能用途，也为后续全国高校提供了更大的启示。

湖北省发改委方面表示，项目单位接此批复后，要抓紧完备相关手续，严格按照批复确定的建设内容、投资估算以及国家投资管理相关要求，确保项目依法依规建设，争取早日建成发挥政府投资效益。

2024年1月发布的《国家发展改革委等部门关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》就提到，鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源，并按照校内同等标准，加强配套服务管理。

湖北大学的这一做法，实际上形成了“政府搭桥、高校接盘、房企解困”的模式，不仅有助于去库存，也为房地产市场提供了新的发展路径。

高等教育有着显著的公益性，不断改善学生的居住条件，他们才能心无旁骛地投入学习。面对高校宿舍资源普遍紧张的现状，湖北大学校外购房的探索，值得肯定。

2024年，武汉发布“汉十条”政策，将盘活商办类用地和项目作为方向之一。对存量商办类开发用地和在建项目，按照规定程序推进“商改租”“商改住”，全年完成存量用地项目“收调供”20宗，助力企业高效投资建设。

此外，2024年7月，武汉市国资委出资成立两家保障性住房有限公司，定位为市级保障性住房筹集和运营主体，通过收购已建成未出售商品房用作保障性住房配租、配售，努力让城市居民“住有所居、住有宜居、住有安居”。

据了解，目前武汉市保租房的来源一般有两种，一是新建，二是收购。

其中新建模式从开发商拿地、建房到划转、改造、投入运营，往往需要几年时间，周期较长。而通过央行再贷款政策来撬动资金直接收购存量房，从签约到入住往往只需要半年时间，效率大幅提升，同时还可以帮助武汉存量房“去库存”。