投资22亿，东部中心又一重要路网再次公告！

增城区政府官网公布了关于《新新公路（广惠高速至广深公路段）改线建设工程社会稳定风险评估前公示》，是这继2021年后，这条道路再次公示。

投资22亿先建南段解决新塘永宁超30万业主出行项目总投资22.23亿元，位于增城区新塘镇与永宁街，起点位于广深公路，终点位于现状新新公路，整体呈南北走向。建设计划为2024年至2026年，其中先行段于2024年8月开工建设。

本项目全长4.06公里，南起G107国道，北接现状新新公路，双向六车道，一级公路结合城市主干路标准。主线路基段长约1132.98米，标准宽度40米；主线高架段长约2503.37米，标准宽度27.6米；G107跨线桥长约522米，标准宽度26.5米；新新公路上跨宁埔大道左幅桥梁434米，右幅桥梁935.865米，单幅桥宽13米。本项目路基总长度为5914米（包括主线、G107、环城路、匝道、广园路、新新公路及宁埔大道）。

本项目包含站前路-广园路-新新公路立交（汽车城大道以北段，汽车城大道以南段立交由站前路实施）。建设内容主要包括道路工程、桥梁工程、给水工程、排水工程、交通工程、交通疏解工程、绿化工程、照明工程、电力管沟工程。其中先行段为矮塔斜拉桥终点以南段，含G107及环城路改造。

项目建成后将缓解缓解该路段广园快速路的压力，更方便永宁街直达新塘站枢纽，增加凤凰城、新塘站、新塘镇超过30万业主出行的路线选择。

狠砸162亿周边11大路网全改造根据公开资料，目前东部中心以新塘站为中心，总共砸下162亿对周边11大路网全面进行改造。包括：107国道、广园东快速、新新大道以及荔新大道等。

其中，荔新公路广本隧道，荔新公路与广园东路复合立交、纵一路和新新大道改造等都已经完工通车，而新塘立交改造也在施工中。

这次新新大道改线工程的公示，未来将快速改善片区交通网络和出行。

▲广州东部中心片区道路改造示意图

▲荔新公路与广园东咱复合立交 图源：流氓兔视觉

TOD+CBD

东部中心建设全面加速

自去年以来，广汕高铁和新塘站的开通，加上今年东部中心规划编制完成，东部中心新塘枢纽核心区的建设全面加速。除了路网，增城早已宣示将在此处打造广州东部CBD，不管如何，这个片区都值得看高一线。

据不完全统计，东部中心目前已规划有14个地标性、总部综合体。其中超200米的高楼9幢，分别是保利335金融中心、凯达尔枢纽国际广场、光大ONE+、广州东部公铁联运枢纽起步区一期项目、广汇新世界金融中心、丰乐集团能源总部经济综合体、骏誉总部、广深科技创新中心、湾区智造路演中心。

其中，广汇新世界综合体是东部中心首个集写字楼、商业、酒店和高端住宅四大品质业态最先兑现的综合体，CO-CITY都会融合体的全面绽放。

更为重要的是，东部中心核心新塘站仅轨道交通就汇聚了10条之多，包含3条国家铁路、2条城际轨道、5条城市地铁，贯通1小时粤港澳大湾区城市群。再加上新塘站自今年一季度调图后，已经可以直达江西、福建、安徽、湖南和浙江等地，未来更是可以直达粤西、广西和云南等。

可以毫不夸张地说，这将是整个增城未来十年最好的发展机遇。

在楼市部分，新塘站周边的热销楼盘包括新世界广汇尊府、城投禧悦府，越秀星耀TOD等，而且在地铁13号线沿线项目则包括华润置地公园上城，金茂万科都会四季、路劲星堂、越秀星图TOD等。所以大家对此有什么看法呢？欢迎在留言区积极评论。