我们都知道，现在增城楼市的行情，房地产营销很难发挥太多作用。

因为再多的想法都比不过一招——降价！但是刚刚，一张预售海报让我震惊了！差点一口老血都要吐出来了！

二手房，你竟然也敢给我玩！预！售！这是一张开放日的海报，然后值得注意的是：这是一张二手房开放日的海报！是不是有点绕？开放日看多了，但是二手房的开放日，我不知道大家有没有见过，但从业超过十年的我肯定是没见过！从海报可以看出，这是朱村万科春风十里一个二手单位“开放日”活动，时间是4月27日。

这已经是妥妥的一个楼盘的开放活动了好吗！我只能说：现在卖了卖掉二手房子，已经要这么拼了吗（太会玩了）？不过，作为理工男的话，还是要的拆解一个这个活动（套路）的。首先，集中带看并不新鲜，传统中介都会针对有竞争力的二手，或者因为业主时间而统一时间集中带看，这个在市场好的时候尤其激烈；其次，利用的同行的流量做裂变，朋友圈、视频等最终都是要把流量引到私域；第三，每一个裂变，都在帮这套房源做流量曝光，目标客户也会关注；第四，不管是组织这次活动的中介，还是邀约的中介，都有了一个邀约客户到访的理由（只要价格足够低，好像海报上没体现这一点，差评）不得不说，传统老活玩出新花样，顶得上10086+个赞！也不得承认，为了卖掉房子，现在不管是业主还是中介，真的太拼了！为什么这么拼，或者同样一个小区成交的单位会给你答案：3月份成交的一个97方的单位，总价只要85万，单价8744元/平。成交周期只有5天，因为成交价比挂牌价150万足足少了65万。

为什么如此内卷，看一下万科春风十里周边的一手项目就知道了，同一个板块的山田，大华东翰最小面积64平，总价只要83万起。往荔城方向执信片区华润润悦100万内有任选，学府悦城最低只有77万起，而科教城板块，保利水森芳华上周刚联合贝壳做了一波价格，最低约1.2万/平就有得选。

如此卷法，让我不禁想起今天看到的一张海底捞海报：真的是急你所需啊！

不过话说回来，玩这么大，目的还是要把房子卖掉。只要房子顺利出手，这未尝也不是一个新玩法。话说，大家对这个玩法赞成吗？欢迎评论！