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嘿，朋友们，咱们今天来聊聊一个大家都关心的话题——房价！你是不是也时常在琢磨，这房价到底要跌到什么程度，才是咱们出手抄底的黄金时机呢？

下面是众多网友分享，我们一起看一看吧！

还有一点，12*30这是新房的算法，破房子还要减去年限，毕竟30年后房子，尤其是高层住宅还适不适合居住，能不能租出去都是个问题。现在很多房子完全租不出去阿，所以真正的价值还要大打折扣抄底的时间应该用你还有多少余生来计算租的房子就算住一辈子，也没法落户....你的养老，医保，社保，都是随户口的.....如果没有工作的话，买不起房，也租不起房了准确的说，应该是（房屋租金-维护成本）/房价＝无风险利率，无风险利率可以取三十年国债的收益率，比2%稍微高一些。房租也是跟着经济形式走的，经济形式变差，房租也会下降的租房没有户口学区啊

这个要看利率水平。如果定期利率跌到1.5%，那么600万一年有9万，相当于月租7500出售价格只是标价，出租价格是成交价所以，现在降存款利率了。

等利率 0.5 的时候，房价就合理了

没有绝对的底。想买现在就可以动手。但是不要炒房投资。没有意义。大城市只能说市中心这个这个概念会随着城市的规划和人口的迁移发生改变其实三线城市的医疗也还可以，花几十块就可以预约到三甲医院的门诊。

2027年也别买。真正的抄底是快要上涨了。精准抄底。抄底横盘阴跌10年，那叫套牢。美联储降息和房地产有鸡毛关系, 核心问题是外部疲软, 就业不行, 收入下降, 工作稳定性下降. 体制内都降薪降福利. 你说抄底, 怕不是二两酒的量喝了两斤二锅头预计27年是相对底部，长期人口缩减才是硬伤

股票好歹还有流动性，你买个股票跌个10%还可以止损，你买房子，呵呵，你一直看着他跌。

看看什么时候经济和就业能稳定，还有出生率，三五年后再说吧！

你是懂反向指标的

房价下跌的同时，市场购买力也下降了，虽然房子比以前便宜，我却反而更买不起，因为工资也腰斩了，失业的，发不出工资的公司到处都是。

其实1:400都还是不够，除非贷款利息稳定在1字头，而且不收房产税。

1:400年化3%，房子折旧按1.4%算（30年老房子和新房价差1/3），资金成本要1.6%才合理。

普通人能存200万就已经很牛了收入预期是变得越来越差了

别人买房的也要把预期下降空间算出来，买到手就亏钱的买卖没人干

所以啊你看啊，要想抄底房价啊，可不是件简单的事儿。你得学会看市场风向标、结合自己的个人需求来考虑、还得有风险意识。只有这样啊，你才能在这个复杂的房地产市场中找到属于自己的机会和出路。记住啊，抄底房价啊，得靠智慧！别盲目跟风啊！

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