9月14日，上海五批次土地迎来出让，两宗地块均位于静安区，一宗位于曹家渡社区板块，一宗位于灵石社区板块，总出让面积5.01万㎡，规划建面14.28万㎡，总起拍价超106.79亿元。最终两宗地块分别被招商&南通瑞城联营体和中建玖合分别摘得，共收金120.25亿元。

此前8月15日，上海升级了土地出让交易规则，自第五批次起，对市场热度较高的地块施行“双高双竞”举措，即第一轮竞价达溢价率上限后，进入第二轮竞品质阶段，达上限后进入第二轮竞价阶段，最终价高者得。不过今日土拍中两宗地块均未触达限价。

曹家渡社区C050301单元9A-20地块

该地块用地面积18502㎡，容积率2.68，规划建面49585㎡，起拍价约43.14亿元，起始楼面价约87000元/㎡。该地块需配建500㎡公共服务设施。该地块共4家竞买人（中海、招商&南通瑞城置业、象屿&越秀、保利发展&上海建工）参与现场竞价，最终该地块由招商&南通瑞城置业竞得，成交总价56.6亿元，成交楼面价114144.8元/㎡，溢价率31.2%。

静安区灵石社区N070402单元094a-14地块

该地块用地面积31603㎡，容积率2.95，规划建面93228㎡，起拍价约63.66亿元，起始楼面价约68280元/㎡。最终该地块由中建玖合底价竞得，成交总价63.66亿元，成交楼面价68280元/㎡。

图：地块位置