中指研究院讯：3月11日，成都成功出让三宗主城区宅地，收金50.65亿元。其中，招商蛇口以楼面价31700元/㎡斩获高新区大源宅地，溢价率70.43%！

高新区大源地块，编号GX2025-05(070102)，地块位于高新区桂溪街道铜牌村9组、10组，用地性质为住宅用地，土地出让面积42587.38㎡（合63.8811亩），规划建筑面积85174.76㎡，容积率2.0，起拍楼面价18600元/㎡，折合起始价约15.84亿元；该地块吸引了越秀、建发、中旅、远达、招商蛇口、绿城、金茂等十余家知名房企参与竞拍，经过130余轮竞价，最终招商蛇口以楼面价31700元/㎡竞得该地块，成交总价约27.0亿元，溢价率70.43%。

该成交楼面价刷新了成都涉宅用地成交楼面价TOP1位置，此前该位置为锦江区金融城三期宅地，2024年9月20日以楼面价27300元/㎡成交。今日成交的大源地块北侧宅地于2024年11月6日成交，由远达以楼面价26300元/㎡竞得，同时也是此前的高新区涉宅用地成交楼面价TOP1。

▌GX2025-05(070102)

地块坐落：高新区桂溪街道铜牌村9组、10组

建设用地面积：42587.38㎡

规划建筑面积：85174.76㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：18600元/㎡

起始价：158425.05万元

成交楼面价：31700元/㎡

成交总价：270003.99万元

溢价率：70.43%

竞得人：招商蛇口

图片来源：中指·开发云

地块所处大源板块现状投资价值较高，所在位置交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离骑龙地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了四川天府新区华阳实验小学、成都高新大源学校、成都天府新区将军碑社区卫生服务中心、购物中心益州国际广场等生活配套。景观资源方面，周边有兴隆寺、中国民主同盟成都文宝陈列馆等48个公园景点。