这几年受多方影响，一些人的收入出现了问题，导致房贷出现逾期了。在当时买房时，大家都对未来的收入有较好的期望，甚至有不少人认为自己花个10来年就能把房贷还清。

但这两年受疫情以及多方面因素影响，各行各业都受到影响，人们的收入没有像预期的那样发展，反而还有所下降。在这样的情况下，那些贷款买房者就迎来了危机。

有些人通过省吃俭用的把生活开支压缩到最小，想方设法的把房子给供着，但是也有这么一些人，因为种种原因，房贷出现断供了的情况。

当我们的房贷出现断供了，其实也不用太过紧张，要分相关的情况来进行处理。

比如说房贷断供的时间比较短，只有几天或者是一两个星期，这时候基本上不会有什么样的影响。

就有网友提问，房贷逾期两天会怎样？

我们在和银行签订贷款时就已经签署了相关的贷款合同，上面详细的标注了房贷逾期后我们所需要承担的后果。

但一般情况下，房贷逾期个一两天是不会有相应的罚息和违约金的情况，只不过在这个时候会接到银行的催收短信。

如果接收到了相关的催收短信之后还没有按时还上房贷，这时候很可能会接到银行工作人员的催收电话。

到了这个时候，如果能够按时还上房贷，那么也不用承担什么后果，把钱打到银行卡上之后，银行就会自动划扣。

如果没有钱继续偿还房贷，那又会面临怎样的情况呢？

当银行的催收短信和催收电话都打过之后，如果你还没有及时还上房贷，在这三四个月之内，你会陆陆续续的接到这样的电话和短信。

当你的房贷断供超过6个月的时候，那么银行很可能会向法院进行起诉，要求冻结你的房产和其他相关资金。

这个时候相对来说就会比较麻烦，法院则会进行相应的协调，银行一般会要求贷款人一次性偿清房贷，如果不能一次性偿还贷款，那么将会被起诉。

而当贷款人被起诉之后，接下来就会面临房子止被法院查封，贷款人名下的相关财产也会被冻结。

如果此时还是凑不到钱偿还银行的贷款，那后果将面临房子被法院拍卖，这个时候房子则会在相关的拍卖网站上。

要提醒的是房子一旦进入法拍环节，房子的起拍价将会是市场价的7~8折。

如果运气比较好的话，房子比较抢手，房子通过几轮加价后拍到了市场，价格就已经很不错了。

但是如果运气不好，房子出现流拍了，那这套房子在进行第2次法拍时，则会在原来的基础上再次进行打折出售，这时候房价可能是市场价的，4~5折。

也就是说如果房子再次出现流拍，那么这套房子还会继续打折出售，这套房子被拍卖出去为止。

那么在这样的情况下，贷款者最后可能会面临房子以极低的价格被拍卖出去，最终所拍卖得到的还款还不足以偿还银行的贷款。

这时候因为是逾期，没有按时还房贷，面对诉讼也一定是败诉，此时就需要承担案件的诉讼费等相关费用。

在这样的情况下，我们买房子的首付款没了，房子也被法院所拍卖了，还要承担诉讼费用等等，到最后还欠银行的债务。

因为我们与银行办理的贷款合同，并不是说房子被法拍之后贷款合同就终止了，合同终止是贷款人长期贷款才算结束，而我们的房子只不过是作为被执行人的财产进行拍卖而已。

所以当我们的资金出现问题时，房子很可能面临断供的问题时候一定要注意，这几点不要摆烂，千万不要破罐子破摔。

当我们的资金出现问题无法按时偿还房贷时，这时候不要着急，我们可以提前与银行进行协商新的还款计划，比如降低每月的还款额，延长相应的还款期限。

对于银行来说，房贷是一笔非常优质的贷款，因为我们的房子作为抵押物，银行的风险相对来说是非常小的，而且我们愿意延长还款期限，对于银行来说他们也能多得利息，一般情况下银行也是会同意的。

如果这时候银行不同意，也不要慌张，这套房子反正要面临断供的情况，那不妨提前将这套房子卖出去。

因为自己将这套房子卖出去，再怎么卖也不会比法院拍卖所卖的价格低，除非当地的房价出现了腰斩的情况，一般情况下自己把房子卖了，用于偿还贷款能将损失减少到较小。

如果自己已经被银行起诉到法院，自己也没有能力偿还贷款在银行的协调下，自己也要端正态度表示自己现在出现了资金问题，但愿意按时偿还房贷，只是希望银行能降低相应的月供适当延长，还款期限。

在目前房地产这样的市场情况下，再加上有法院的相关调解，一般情况下银行也是会同意的。

最担心的就是贷款人不管不顾，破罐子破摔。任由银行去起诉，防止被查封，最终被拍卖，到头来落得一屁股债。

现在首套住房的首付比已经下调至15%，但对于绝大多数省会城市以及一线城市来说，房价并没有明显下降。这对于贷款买房者来说，面临着要背负更多的房贷。

所以在最后也提醒贷款买房的人一定要，按照自己的能力购买房子，也要按照自己的能力去办理相应的贷款。

还有就是对于贷款买房者来说，不妨趁着年轻尽快的多攒点钱把房贷提前还清，因为谁也无法预料30年内就一直是那么一帆风顺，万一什么时候倒霉，而房贷又没有还清，那最终的结果将会很凄惨。

当然了，从现在的全国住房供给量上来看，房子的保有量比较充足，如果房价完全回归市场，房价由市场需求来决定的话，如果不是急需买房，不妨再等一等。