今年以来，杭州各大小区纷纷热议如何妥善管理业主的“钱袋子”。早在六月，市住保房管部门已在全市范围内启动了一项针对住宅小区公共收益管理不规范问题的专项治理行动。只需在浙里办平台上搜索“杭州业主卡”，业主们便能轻松查询到自家小区的经营收支详情。

有的业主发现，自家小区经过逐年累月的积攒，竟有将近2000万巨款。

但也有业主发现了不同寻常的问题。比如最近，拱墅区方圆府小区的业主就发现，账户上居然少了400多万。

经调查，原来方圆府小区的前任业委会离任时，公共收益结余约为550万元，而今年9月底的结余却只有约174万元，相差432万元。原因是现任业委会在未经业主大会投票表决的情况下，将432万元公共收益转为三年定期存款。

这一做法引发了业主们的广泛质疑，并被反映到社区和街道。根据小区的规定，涉及15万元以上金额的开支需经业主大会投票通过，而此次操作显然违反了规定。

业主们还指出，小区存在诸多工程质量问题，急需维修改造，此时将公共收益存为定期存款并不合适。在多方压力下，业委会已将资金存回公共收益账户，并在公众号上进行了公示。

通常情况下，小区公共收益主要来源于物业经营性用房租金、公共区域广告租金和公共车位泊车费等。此外，随着地铁建设的推进，不少小区还获得了地铁征用补偿款。

今年6月，临平区理想臻品业主收到了一条信息，事关小区征地和补偿，信息显示关于征（借）地补偿事宜会在6月22日-6月27日进行详细告知，注意关注来电或短信。

去年6月，理想臻品高层部分正式交付，如今交付不到1年，小区就要面临征地，这此征地是出于杭州地铁四期3号线二期的建设需要，征用部分公共区域的绿化和土地。

理想臻品位于地铁3号线（二期）与18号线换乘站——世纪大道站旁，由12幢高层+18幢合院组成。

这次征收的区域主要位于东区南边位置，未来将是地铁口。根据公告显示，预计会给到小区业主约1112万元的补偿，具体如何分配，需要由后续业主委员会自行协商分配方案，暂时由所在的社区水景社区代为保管。

再例如：因杭州市轨道交通工程15号线施工需要，崇杭时代城小区南侧属于小区的部分土地被政府征用,征地面积是1.6725亩，征地款总金额约3309万元，临时暂借用地面积3.957亩，借地款总金额约为168万元，两项相加，总金额达到3260多万元。

同样为了15号线建设被征用的还有群贤府，总赔偿款约606.6万。

除了收入，也有部分小区开始花钱了。就在近日，映荷社区居民委员会对知已花苑外立面维修整治工程中标进行公示。

建设规模：知已花苑小区质保期内发生渗漏水等问题，开发商未按时行保修义务，按规定使用物业保修金进行维修。项目概算约311.36万元。

除此之外，茅山社区居民委员会对夏宫花苑小区消防主机整改项目维修工程中标结果进行了公示。

夏宫花苑小区消防主机整改项目维修工程已由浙江省杭州市临平区临平街道茅山社区居民委员会以茅山社区会议纪要批准建设，建设资金来自物业专项维修资金，出资比例为10%，发包人为浙江省杭州市临平区临平街道茅山社区居民委员会。

项目概况：本次交易工程的建安工程造价377.6959万元，建设规模 ：夏宫花苑本小区出现的消防主机问题，按规定使用小区物业专项维修金进行维修，概算400万元。