本期小金灵将重点跟进乔司板块的3个楼盘项目：璀璨映澜、汀南学仕府、汀桂里，让我们一起去看看吧。文末还有互动礼可参与哟~

一、项目基本情况

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璀璨映澜

项目位于乔司街道永玄路与育鑫路交叉口，建造13幢高层、洋房，共506户，户型建面约99㎡-128㎡，预计2026年6月交付，目前还有2幢未取证，其余8幢在售中。

目前第10幢进度最快，外立面基础施工完毕，真石漆涂料完成一半。其余楼幢主体结构完成，外立面进度稍缓，脚手架还未拆除。室内都处于墙面施工中，地下室正在进行顶部墙面腻子粉刷。

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汀南学仕府

项目位于乔司街道耕读路与鑫业路交叉口，建造8幢7F-10F洋房、5幢13F小高层，户型建面约101㎡-139㎡，共491户，预计2025年12月交付，目前还有6幢未申领预售证，5幢在售中。

目前该项目主体结构全部完成，外立面施工步入尾声，示范区绿化实景交付，其余土地正在平整。

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汀桂里

项目位于乔司街道永玄路与临乔路交叉口，建造14幢9F-13F洋房 ，户型建面约121㎡-139㎡，共458户，预计2025年10月交付，目前还有10余套127㎡户型在售。

目前该项目外立面施工进入尾声，公区已经平整，部分绿化和中央泳池实景呈现。

二、内部配套亮点

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璀璨映澜

【璀璨映澜】最值得一提的就是宽度约55m的大门和有“高定感”的下沉式会所，场景体验感极强。同时在下沉式会所内还配备了健身区、阅读区还有棋牌空间。

在小区内部，璀璨映澜也提供了多样的社交场景选择。在小高层组团的架空层空间内，留出了约4m-4.5m的层高，铺陈了全域的活动场地，并向园区打开，与整个园区形成了互动。

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汀南学仕府

【汀南学仕府】项目主入口打造豪华酒店大堂式归家设计，以迎宾落客区-会所式大堂-摩尔会客厅的渐进式排布，勾勒出三重归家仪式感。

内部景观打造成一座沉浸式度假园林，约200m东西仪式性景观主轴与约150m南北功能性景观次轴交融，约450m森氧跑道环绕于前，3大组团花园隐逸其中，漫步景观轴线，庭院小品与绿植相辅相成。

形成“两轴、一环、三园”的内庭组团景观，并串联森林剧场、阳光草坪、云溪客亭、曲水花园、绿荫春晓、童梦乐园、悦动广场、品读小筑、玲珑花园9大互动活动区。

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汀桂里

【汀桂里】整个小区延续了中轴对称的理念，采用了围合式双轴景观设计。项目景观由宋淑华大师团队操刀，打造了多个主题花园。

绿城春知学堂体系里的“香园、药园、蝶园、果园”四大认知空间落地汀桂里的园区，同时还有星荷剧场、星光廊架及剧场平台，让春知学堂不仅有认知功能，还可以驻足、观赏。最具代表性的就是绿城特有的中央泳池，目前整个园区有1/3面积已实景呈现。

项目的架空层就是交付实景，设计了大量互动空间，绿色水磨石卡座、吧台、沙发和景观交融。围合式的布局，让架空层可以成为一个真正的会客、聚会、亲子陪伴的多功能复合空间。

三、外部配套优势

【璀璨映澜、汀南学仕府、汀桂里】这三个楼盘所处位置相同，仅一路之隔，因此所享受配套基本一致。

板块往北有地铁9号线翁梅站，往南是9号线乔司站，宜家家居、泽怀广场、艺尚小镇、遥望X27主题公园等繁华商圈在侧。5站左右地铁可直达钱江新城二期，10站就是江河汇IFC，沿途聚集了银泰、万象城、来福士、天街等各大商业。

东湖快速路西侧、永玄快速路北侧，以及迎宾路-乔莫西路-杭海路-凤起东路，四通八达的交通网络为居民的出行提供了极大的便利。

学校方面还有鑫业路九年一贯制学校、杭州高级中学临平校区、南雅幼儿园、文正小学、乔司中心小学等等，基础教育配套完善，举步即达（新房不承诺学区，具体以相关政府部门规划为准）。

公积金政策

今天，小金灵给大家介绍一下公积金缴存比例是如何规定的。

1、单位缴存职工：缴存比例可在5%至12%的区间内，由单位自主确定住房公积金缴存比例。同一缴存单位执行相同缴存比例。

2、灵活就业人员：缴存比例区间为10%至24%，可以自由申报确定。