2020年至2022年高价购入白石洲回迁指标房的购房者成为了深圳楼市中最惨的一批人。南山绿景白石洲旧改一期的开盘价为8.2万元/平方米。这些高价购买白石洲回迁指标房的购房者在2020年至2022年期间，房价最高达到了12.8万元/平方米，平均价格为10万元/平方米。他们现在的心情如何呢？2020年深圳房价的暴涨吸引了一大批想在深圳置业，却苦于没有购房资格的人。他们无需购房指标，税费较低，未来几年内房价有可能上涨数倍。面对这样的诱惑，有多少人能够抵挡得住呢？

深圳最著名的回迁房案例之一是华润城系列的大冲都市花园回迁房。大冲都市花园的历史最高成交价达到了15万元/平方米，每平方米的总价高达数千万。这也让不少网友评论称，大冲的旧改给无数村民提供了低成本投资，身价翻了数倍的机会。购买指标房后可以得到住房，这当然是好事，但现在楼市下行，开发商连已拍到的土地都在做保交楼，拆迁难度大、开发周期长。更重要的是，这些旧改项目能否带来更强劲的销售表现也存在不确定性。号称深圳旧改之王的佳兆业已经暴雷。之前，许多购买指标房的业主表示，部分开发商已经暂停支付过渡费，旧改是否能够继续也是未知数。能否拿到房子也是个未知数，真是买了个寂寞！这比买烂尾楼还要惨！旧改是一个时间换空间的游戏，真的要算好账，保护好自己的钱包啊！