房价上涨的城市数量，又增多了。

1月17日，国家统计局发布2024年12月房价数据。70个大中城市中，23个城市新房价格上涨，比2024年11月增加6个。

2024年12月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅比11月份收窄0.1个百分点，跌幅已连续3个月收窄；同比下跌5.7%，跌幅比11月份大幅收窄0.1个百分点。照此趋势，2025年新房价格将出现由负转正的良好势头。

但二手房价格整体还在下跌。2024年12月份，70城二手房价格环比下跌0.3%，跌幅与11月持平，但相比9月份0.9%的跌幅，已大大收窄；同比跌幅也由11月份的8.5%收窄至8.1%，且跌幅已连续3个月收窄。

一个更为积极的信号是，一线城市新房价格率先上涨，二线城市新房价格首次止跌，这对于全国楼市起到重要风向标作用。

具体而言，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

“一线城市‘止跌回稳’的信号已经十分明确。”58安居客研究院院长张波表示，一线城市的房价已经连续3个月总体持续向上趋势，尤其是二手房价格向上的同时，伴随着成交量保持高位，连续量价齐升已经体现出明确的“止跌回稳”信号。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一季度会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹。“这对于房价稳定形成支撑，但在存量政策应出尽出的情况下，下一步房价的稳定期待增量政策尽快落地，推动存量盘活、去库存、城中村改造等，能给交易带来源头活水，这是2025年房价止跌回稳的关键。”