近年来，随着农村土地确权政策的推进，越来越多的农村房屋获得了“不动产权证书”。这不仅意味着农民的财产权得到了法律确认，也为农村房屋的买卖、抵押等提供了法律保障。然而，并不是所有的农村房屋都能顺利办理不动产权证书，以下五类房屋注定办不了。

1.违章建筑

违章建筑是指未取得合法建设手续，擅自搭建的房屋。这类房屋由于违反了国家的土地管理和城乡规划法律法规，因此无法办理不动产权证书。即使房屋已经建成并使用多年，一旦被发现，相关部门依然会要求整改或拆除。这不仅是对法律的尊重，更是为了维护农村的整体规划和秩序。

2.非法占用集体土地

农村土地多为集体所有，个人只有使用权而没有所有权。如果房屋建设占用了集体土地而未经过合法程序，这类房屋也无法办理不动产权证书。这不仅关系到土地的合法使用，还涉及到农村的集体利益和公共管理。

3.未经规划审批的房屋

农村房屋的建设也需要符合当地的规划审批要求。如果房屋建设过程中未按照规划部门的要求进行审批，这类房屋同样无法办理不动产权证书。这不仅是为了确保房屋的安全性和合理性，更是为了维护农村的整体规划和发展。

4.临时建筑

临时建筑是指临时搭建、使用期限较短的房屋。这类房屋由于性质特殊，通常不具备长期使用和确权的条件，因此无法办理不动产权证书。无论是用于临时居住还是生产活动，临时建筑都应遵守相关规定，避免成为法律纠纷的源头。

5.无合法继承权的房屋

农村房屋的继承也需要符合相关法律规定。如果房屋的继承者未按照法定程序办理继承手续，或者存在争议和纠纷，这类房屋也无法办理不动产权证书。这不仅是为了保护继承者的权益，更是为了确保房屋产权的合法性和清晰性。

“不动产权证书”是农村房屋的重要“身份证”，它不仅确认了产权，还为农村房屋的买卖、抵押等提供了法律保障。