无锡超乎想象的塔尖购买力，已经藏不住了！

2018-2022年，无锡总价500万元/套以上的商品住宅成交量呈现逐年上涨的趋势。尤其是2022年，豪宅成交面积同比新增近10万㎡，同比涨幅达20.44%，成交套数同比新增近500套，同比涨幅达21.61%。（数据来源：克而瑞）

如果只用价格标定，无锡从来不缺天价豪宅，只是在遍地开花的豪宅市场中，谁能真正代言无锡？谁能与进击的无锡、向上的无锡相匹配？

换句话说，无锡是否有像上海的汤臣一品、深圳的深圳湾壹号、广州的汇悦台一样能够镌刻进城市大宅历史之中，成为城市级封面的作品，以至于人们提及这座城市就能联想到它？

直到今天，这个答案终于浮出水面，Ta就是经开区的奥体潮鸣！

无锡奥体潮鸣

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项目示范区公开以来便备受瞩目，相继迎来了诸多高光时刻，以惊人的实力吸引了无锡市场的目光，无疑是2023年度无锡高端人居的"当红者"！

奥体潮鸣会所实景

01.First

奥体潮鸣一出场，就要做无锡的美学典范。

生活美学馆提取奥体与太湖的元素，整个建筑采用流线型的设计语言，宛如流动的太湖水。

整体配色以银白色为主，蓝灰色、深灰色为辅，高级而不失温度。立面采用大面积落地玻璃结合铝板的设计，宛如湖水迎着朝阳泛出粼粼波光，漂亮得像在看渲染图。

奥体潮鸣售楼处实景

对于城市层峰人士而言，住宅的第一层属性是居住，第二层属性是社交，会所便是其“第二会客厅”，相辅相成间皆是对极致生活的彰显。

项目打造超星级酒店式会所，整个会所石材、金属、木制搭配典雅软装尽显低调奢华，处处彰显深厚的人文气息，是款待各方宾客的绝佳之选。

奥体潮鸣会所实景

值得一提的是，项目花重金引用外国奢华石材，比如来自伊朗的绿野仙踪石材，意大利的白色流行云石材，甚至来自法国的珍珠石材里可以肉眼清晰的看到内部万年积淀的化石。

许多人办了很多次健身卡，最后却败给了健身房到家的距离，于是奥体潮鸣将健身会所搬到你家楼下。会所包含健身房、瑜伽馆，配备了多种高端品牌的健身器械，无论是力量训练还是日常有氧都能轻松满足。同时还有恒温游泳池，随时可以享受优质亲水运动空间。

奥体潮鸣会所实景

02.Second平心而论，光是景观会所的表现，奥体潮鸣就足以让人目眩神迷。更不用说，在直面其产品时的那份冲击力！在看到建筑外观的一瞬间，就被其颜值所吸引。

“示意图 实际以交付为准”

弧形元素是自然之中的基本美学符号，奥体潮鸣用银白色、香槟色的圆弧玻璃勾勒出天际线，在不同光照条件下折射出深浅有别的建筑光影，似乎在隐喻太湖之水，彰显出大气天成的非凡气度。这种玻璃的工艺难度极大，对品质把控和安装要求都远超普通玻璃，因而造价也相当昂贵。但奥体潮鸣却不惜成本，打破传统建筑并超出现实思维模式，只为产生立体感的视觉冲击，新颖且富于动感。堪称“艺术品级外立面”，是无锡国际化建筑标准的一次突破与引领！

“示意图 实际以交付为准”在园林方面，以“三院三轴九境”的结构，打造沉浸式景观，以潮水、岛屿、林落这些自然场景，形成漫赏院、友居院、悠享院三大院落，可以满足24小时全时段的休闲活动。

“示意图 实际以交付为准”

中央景观区是整个园区的气场中心，超千余方的面积尺度营造出归家礼序的尊崇感。

“示意图 实际以交付为准”

水景延续至东西两侧，搭配阳光草坪和林下空间，更设置下沉水吧和休闲平台，让业主间有更多交流接触的机会，不定还能邂逅邻里知己。

超600㎡的无边际中心泳池，做了立体抬高处理，更显立体感觉，同时也能让业主们享受云汀雾境的视觉盛宴与度假体验。

“示意图 实际以交付为准”

高层的一楼设置了全维架空空间，包括室内型的社区客厅、U-YOUNG空间、红叶空间、奇妙空间等主题空间，以及室外型的疗愈花园、儿童活动、休憩花园、自然学堂等空间。

这些架空层，就像是嵌在架空层里的园区大客厅，无论想要阅读、会客、带娃、休憩……都可以在这里实现。

“示意图 实际以交付为准”奥体潮鸣的产品都是纯粹的改善户型，打造建面约155-278㎡的湖景大平层、建面约219-326㎡的稀缺叠拼(不含地下室)，而且每个户型都反复打磨。建面约225㎡的四室两厅三卫户型就十分经典，采用LDKB一体化设计连接景观视野阳台，增加客厅的通透性，采光、通风效果更佳。尤其主卧豪华套房，更让人一眼沦陷。阔奢衣帽间、独立卫浴，包含双台盆和浴缸.......真正诠释何为私密、尊崇！

建面约225㎡户型图

“示意图 实际以交付为准”奥体潮鸣的美是多维度，既来自强大的产品力，也来自于高超的审美表达，更来自于对于高端人居需求的精准把握！正是这三者的高度融合统一，才让奥体潮鸣成为一众无锡高端圈层人士，眼中的“终改模板”。03.Third对于奥体潮鸣而言，除了好的产品，也离不开区位的赋能。经开区占据太湖湾科创带核心位置，是无锡举全市之力重点发展的区域，正在打造的奥体中心，更是具有特殊意义。因为从全国各地的奥体中心案例中看，奥体，从来都不是一座简单的体育场馆！它的到来，通过广域的吸虹能力，不仅将体育竞赛、会议展览、文化娱乐、购物休闲等资源汇聚成一体，与此同时，更将促进城市配套的迭代升级，由内而外散发着城市封面的高贵气质。

无锡奥体中心效果图今时今日的经开区，恰如一名风华正茂的青年，迎来最好的绽放季。板块内汇集市民中心（已落成）、博览中心（已落成）、山姆会员店（已落成）、雪浪小镇一期（已落成）、国际会议中心（已落成）……等一众无锡重量级市政配套。后续还有在建的无锡文化艺术中心（在建），以及规划的K11 Select（已规划）和无锡中心（规划中）。

无锡K11 Select规划效果图交通上，地铁1号线、4号线（已落成）穿区而过，同时规划地铁6号线（已规划）。将整座城市摊平在眼前。无锡南站（已规划）也在规划中，建成后将成为苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线（已规划）的综合性换乘枢纽。而且奥体所在的位置，一路之隔就是贡湖湾湿地公园，距离尚贤河湿地公园也不远，生态环境相当优秀。

贡湖湾湿地公园实景图根据无锡经开教育局官方公示，项目学区也已确定，幼小中分别为奥体东规划幼儿园、干城路规划小学（锡师附小教育集团校）、华东师范大学附属无锡太湖湾学校中学部（暂定名）。

事实上，奥体中心，给一座城市所带来的影响力，远不止于此，在区域房价涨幅上同样也有一定的体现。比如南京奥体，举办过2005年全国十运会、2013南京亚青会和2014年南京青奥会。曾经河西一片荒芜，如今奥体板块二手房价最高达到约10万+/㎡。比如杭州奥体，举办过2016年G20峰会和2022年亚运会，奥体板块也迅速跃升为杭州八区最炙手可热的板块之一。二手房价达到了约12万/㎡，几乎是杭州房价的天花板，新盘基本都是超千人摇、万人摇，中签率更是一次比一次低。

杭州奥体中心实景图04.Forth在塔尖富人眼中，真正一流的不动产，地段通常要满足两个属性。一个是“物理资源占有”：或占据繁华闹市，或独享瑰丽风景，能为主人带来直接的感观愉悦。能满足这点已属不易，但最拔尖的房子，在于“心智资源占有”：它在所有人的认知中独占一格，拥有无可替代的情感地位，这是层次上的升华。无锡不缺CBD，但太湖只有一个。

太湖丨图源无锡发布奥体潮鸣打造270°横向宽墅，超宽尺度落地玻璃，搭配L型转角观景阳台，所有空间都向湖景最大程度打开，将太湖的波光岚影、朝夕晴雨，尽收眼底。站在阳台眺望太湖，迷失在碧蓝的光芒中，有一种“悬在湖上”的沉浸感。

“示意图 实际以交付为准”

无锡这座城市一直都在“喜新厌旧”，城市中心在迁移，CBD也不停轮动，但太湖就像嵌在这座城市的一颗祖母绿，永远不会过时。

写在最后：每座城市，都至少需要冒出一个旗帜楼盘，让同行不敢懈怠，这座城市的住宅开发水准，甚至会因此而跃升。无锡的这个楼盘，就是奥体潮鸣。在重重稀缺属性叠加之下，奥体潮鸣变得无可复制。甚至可以断言，在未来的很长时间里，也很难再有竞品。对于全世界仅存35幅的维米尔作品，每位超级富豪都以能拥有一幅真迹而为荣，在这个深秋，也会有实力派的无锡人，将因拥有一套奥体潮鸣为幸。