北京顺义医药园54亩工业用地及厂房转让项目,项目规划建筑面积共约8万平米,地上现有中药生产厂房办公楼建筑面积约1.1万平米,土地带厂房整体转让2亿元(半年有效)。
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/1101c1e46828a058195b38734b2f3d22.jpg)
图片来源:项目方
项目土地及厂房基本情况
医药园位于北京市顺义区,园内土地及建筑包括工业用地、办公楼、厂房及在建工程。土地证载面积36227.25㎡(54亩),规划总建筑面积80723.92㎡,现有已建成一座3层的办公楼、厂房、连廊、库房等,已建成建筑面积如下表所示:
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/76af71070adbb3306733dab818dc605c.jpg)
土地性质为工业用地,终止日期为2052年6月13日。土地规划信息如下表:
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/65a8d1fb92073ec6620efc345c38c772.jpg)
现有建成厂房:
项目现有已建成的厂房可在改造后重新使用,亦可按照最新建设工程规划许可证所批内容进行建设。
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/28362d291168c1da6612aeecf214d9d1.jpg)
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/e2ff66d4822e40db605e3a0e9cecc4b6.jpg)
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/18d5f6823d125b1912a8a0f1ba774dab.jpg)
图片来源:项目方
在建工程:
在建未完工的1#中试楼39510.99㎡,框架结构,设计地上共9层,高度37.95米,已建成地上6层建筑面积约31497.4㎡,地下1层层高4.8米。
项目土地及厂房投资优势
1、升值潜力:根据《北京市轨道交通第三期建设规划2022-2027》,20号线即将通向顺义,园区紧邻20号线临河地铁站,园区在地铁站的助力下将迎来新的升值预期。
2、政策优势 :适合新能源智能汽车、第三代半导体、航空航天、高端装备、生物医药、新一代信息技术和集成电路等产业企业。入驻园区企业可叠加享受北京市、中关村国家自主创新示范区和顺义区的多重政策优惠。
3、容积率调增:最新建设工程规划许可土地容积率调增至1.96,大大提高了土地使用效率。项目现有已建成的厂房可在改造后重新使用,亦可按照最新建设工程规划许可证所批内容进行建设。
4、现有厂房适用:现有厂房建筑按医药生产厂房结构建造,医药生产类企业可直接使用。
![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/5d4ce64d01eaafbc223bcd92b13faf7a.jpg)