在成都那片土地市场里，一场很激烈的竞拍刚结束，有块在高新区的宅地被招商蛇口用超高高滴溢价率给拿下，楼面价一下子就冲破3万元大关，这不但刷新了成都土地市场的价格记录，还把整个房地产行业都吸引过来了。

这背后究竟隐藏着怎样的市场信号？

是成都楼市的又一次崛起，还是仅仅是短期的狂欢？

让我们一起走进这场土地盛宴，探寻其中的奥秘。

这块很显眼的地方，位于成都高新区的中心位置，这里不仅是成都的经济动力之所在，也是高端人才聚集之地。

土地的面积大小正合适，容积率也比较合理，对这块地的规划用途已经明确了，以后这里会被建成质量非常高的住宅社区。

在竞拍那时候，好多房企都赶紧出手了，竞价那叫个激烈。

最后招商蛇口靠着自身很强的实力以及对市场那种敏锐的察觉，以特别高的溢价率顺利地竞得了下来。

据相关数据显示，此次成交的总价和楼面价都创下了近年来的新高，溢价率之高令人咋舌。

成都高新区它可是成都的经济核心区域，那发展速度那可是谁都看得见的。

这里聚集了好多高新技术企业以及高端人才，经济的活力很强大，人口流入一直在增多。

有好的配套设施，像很棒的教育资源，还有很先进的医疗设施，以及很繁华的商业环境，这些都给这片区域的房地产市场增加了很大的吸引力。

对购房者而言，这儿不单意味着高质量的生活，更是往后资产能增值的地方。

招商蛇口为国内知名之房地产开发企业，此次于成都高新区展开大规模投资布局，显然乃经过缜密考量后所作出之战略决策。其看重者，非仅这片土地当下之价值，亦有成都这座城市未来长远之发展前景。在当下整个房地产市场皆在进行调整之际，招商蛇口此行动无疑为市场注入了极为强劲之动力，充分彰显出其对成都市场之坚定信心。

从措施环境方面来讲，成都最近推出了一连串支持房地产市场的措施，像是适当放宽限购啦，给予金融方面的支持呀等等。

这些措施，给房地产市场的稳定发展，给予了极为强劲的保障。

在这同时，成都的城市发展规划，也在持续地往前推进，新型城镇化建设的速度，不断地加快，城市的基础设施，也在持续地完善，这些全都为房地产市场的健康发展，营造出了良好的外部环境。

新地王出现之后，给成都房地产市场，带来了多方面的影响。

它最先让市场对房价有了更高的预期。

楼面价大幅度上升，就表示以后新建房子的售价也会跟着往上涨。

开发商在成本和利润这两方面的压力下，肯定会改变定价策略，目的就是要保证项目能有盈利的空间。

对于买房子的人来讲，这无疑地，增加了买房的成本，不过也让他们更坚定地坚信了房产的价值了。

接着新地王对于市场信心的提振效果可不能小看。

在当下房地产市场整体都比较冷清的情况下，像这样一块价格很高的地出现了，肯定给市场里的那些人带来了很大的信心。

它不但让搞开发的人瞧见了市场的潜力，还让买房子的人对以后的市场走向有了更积极的期待。

这种信心的增加，能够有助于推动整个房地产市场的活跃状况，促使市场向着良好的方向行进。

另外新地王的现身会给成都高新区的区域发展带来深远影响。其一能让区域的基础建设更完善，把更多优质的资源吸引到该区域里。其二还能提升成都作为新一线城市的整体形象与吸引力，吸引更多的人才和投资。

不过新地王诞生了，确实带来了一些潜在的挑战。首先市场变得，过度活跃了，这存在风险，得给予足够的重视。只要有高价地块出现，就可能引发市场的过度追捧，这会让房价，上涨过快，给调控工作，增添巨大压力。其次在需求逐渐释放的过程中，如何保持供需平衡，也是一个值得留意的问题。倘若供应量，没法及时跟上，就可能会导致市场出现，供不应求的态势，进而再次推动房价走高。

遇到这些挑战，制定措施，要按照城市来进行，就极为重要。成都需要依据自身的市场特性，对房地产措施，进一步加以优化，既要满足合理的住房需求，又要防止市场过热、过度。在这个过程中，加强对市场的监管，把房地产市场的秩序，规范好将各种风险，都防范好，这可是确保市场能够健康发展的关键所在。

对买房的人跟房地产企业来讲，新地王冒出来给他们带来了不一样的启发。就买房的人来说，要是市场预期比较好，就得理智地看待房价的走向，按照自己的需求以及经济能力去做出合理的买房决定。对房地产企业而言，得更重视产品的质量和服务，以此来应对越来越激烈的市场竞争。