【摘要】（1）华联发展集团是以房地产开发为主业、创业投资为辅业、资产逾百亿的股权多元化大型企业集团，曾是国家520户重点企业之一。公司主营业务为房地产开发，物业管理及租赁服务；投资旅游产业；酒店管理；投资文化产业；文化活动的组织策划；进出口业务；工程承包建设及进出口所需工程设备、材料、劳务输出；对外投资，技术咨询服务等。（2）核心资产：①存货，主要是房地产项目的开发成本和开发产品，包含少量的库存商品和周转材料。开发成本主要包含华联城市商务中心、全景天地、华联南山A区项目；开发产品主要包含华联城市全景花园、钱塘公馆、华联城市商务中心等项目。②投资性房地产，主要包括企业对外出租的房屋建筑物和土地使用权。③固定资产，包括房屋建筑物类和设备类资产。④长期股权投资，华联发展集团包括5家子公司投资，3家联营企业投资。

一、交易条件

转让底价10492.07万元，一次性支付，保证金 2000万元。

二、公司简介

华联发展集团是以房地产开发为主业、创业投资为辅业、资产逾百亿的股权多元化大型企业集团，曾是国家520户重点企业之一。获评“深圳市百强企业”、“广东省最佳诚信企业”、“2017年中国房地产业综合实力100强”企业，以及“中国地产风尚大奖•2017中国年度投资价值上市企业（华联控股）”等称号。经过三十六年的发展，集团目前拥有上市企业“华联控股”（000036）和三十多家全资、控股企业，产业主要分布在深圳、浙江和上海三地。

集团先后在深圳、上海、杭州等地开发建设了华联大厦、华联•城市山林花园、华联•城市全景花园、上海新华世纪园、中国（杭州）星光大道、UDC时代大厦、UDC钱塘公馆和全景天地（万豪酒店）等多个大型房地产项目，致力于走具有华联特色的城市综合体开发运营之路。其中，华联大厦已成为深圳的标志性建筑；26万平方米的深圳“华联•城市山林花园”被评为中国最美丽的100个楼盘之一；杭州“星光大道”综合体项目是经中共中央宣传部批准，中国电影家协会和杭州市人民政府共同命名的内地首条文化艺术星光大道，是杭州目前规模最大的综合性商业街之一，已经树立起良好的市场形象；杭州UDC钱塘公馆被评为“2015中国十大超级豪宅”之一；预计总投资百亿元的千岛湖华联进贤湾国际旅游度假区项目是集国际会议中心、国际康疗中心、健康养生谷、超五星商务酒店、精品度假酒店、生态休闲公园、山地体育公园、岛屿公园、三大风情小镇等于一体的特大型旅游综合体项目，2009年被列为浙江省重点建设项目，目前正在建设中。集团初步形成了具有一定知名度和规模的房地产和物业品牌。

教育培训业：集团多年培育的新兴行业，华联工商进修学院、华联兴业国际教育交流咨询有限公司等为社会提供了大量的优质教育产品，不断得到省市教育行政部门、新闻媒体、社会百姓的表彰与好评，华联教育已成为深圳地区具有一定实力的品牌教育机构。

面对充满机遇和挑战的未来，集团将不断巩固和发展“专业创新力、人才开发力、文化感召力”三大核心竞争力，秉承“诚信、稳健、创新、超越”的经营理念和“文 化、生态、健康”的地产开发理念，为把集团建设成为优秀的城市综合体开发运营商、实现最具创意和责任的企业愿景而努力奋斗。

三、主营业务

华联发展集团有限公司主营业务为房地产开发，物业管理及租赁服务；投资旅游产业；酒店管理；投资文化产业；文化活动的组织策划；进出口业务；工程承包建设及进出口所需工程设备、材料、劳务输出；对外投资，技术咨询服务等。

四、核心资产

1、存货，主要是房地产项目的开发成本和开发产品，包含少量的库存商品和周转材料。开发成本主要包含华联城市商务中心、全景天地、华联南山A区项目；开发产品主要包含华联城市全景花园、钱塘公馆、华联城市商务中心等项目。

2、投资性房地产，主要包括企业对外出租的房屋建筑物和土地使用权。

3、固定资产，包括房屋建筑物类和设备类资产。

4、长期股权投资，华联发展集团包括5家子公司投资，3家联营企业投资。

五、财务状况

六、股权结构

七、对外投资

八、项目图片