买房，或许是大部分人生中最重要的投资之一，它，不仅关系到自己和家人的居住品质，也影响到未来的财富增长；

但是，最近这几年，现在房地产市场处于调整阶段，甚至还有一部分户主，感觉下跌的幅度太小，还有下跌的空间，于是迟迟未购房；

这种想法不一定就是对的，但是，今明两年不买房，5年后，可能会有“3个大麻烦”，一定要做好准备，下面就让我们一起看看吧。

房地产市场的变化受到宏观经济环境、政府政策、利率水平、人口流动等多种因素的影响，如果一直无人购置房屋，则会进入恶性循环

【第一，多数开发商破产倒闭】

需求下降会导致销售不畅，进而影响到开发商的资金流，小型开发商可能更容易受到影响，因为他们通常没有大型开发商那样的资金储备和市场份额；

根据过去的经验，一些地区的开发商在楼市不景气时曾经面临资金链断裂、倒闭甚至破产的情况。

【第二，低收入群体失业增加】

房地产业的不景气可能会波及到与之相关的产业，比如建筑、装修、家居等，这些行业的减少需求可能会导致一些从业人员失业；

例如，如果房屋新建和翻修项目减少，建筑工人、设计师等就可能面临就业压力，当然，具体的失业情况也取决于当地经济结构和产业多样性。

【第三，房价可能会继续下跌】

如果长期内没有足够的购房需求，房价可能会下降，这可能会使投资者失去兴趣，因为他们担心资产贬值；

这种情况下，房地产市场的泡沫可能会逐渐消退。泡沫的扩大通常与投机、过度杠杆以及过度乐观的预期有关，而当市场信心下降时，这些因素可能减少，从而使泡沫逐渐消退。

【第一：组建家庭有影响】

如果你计划结婚并组建家庭，拥有自己的住房可以提供稳定的居住环境，为你和你的伴侣创造一个安定的家庭基础，租房可能会导致频繁搬家，不利于家庭稳定；

此外，如果双方家庭都希望拥有自己的住房，那么购房可能是一个更好的选择，可以在婚后为家庭提供稳定的住宅。

【第二：子女教育受影响】

若计划有子女并关心他们的教育，购房可能会在学区范围内选择好的学校提供更多的选择；

许多家长会考虑房产所在地的学校质量，因为这会影响子女的教育机会，购房可以帮助你更好地规划子女的教育。

【第三：错失较稳定的投资】

房地产通常是一种长期增值的资产，长期不购买房产可能会限制你的资产积累，如果房价上涨，没有购房可能会错过投资房地产的机会，从而无法分享房地产市场的增值收益。

长期租房可能会导致每月租金支出持续增加，而不是用于还贷款，虽然租房可以提供灵活性，但长期来看，房租支出可能会超过房贷支出；

购房可以在贷款还清后获得房产所有权，减少租金支出，从而在退休或其他阶段获得更稳定的生活成本，而且，购房也可以作为一种财务规划的手段，帮助分散投资风险。

可能有些读者就会疑惑了，难道，一定要买房吗，答案肯定是否定的，并非所有人都一定需要购买房产，购房与个人的财务状况、生活阶段、目标和偏好等因素密切相关；

但是，如果你是以下人群，建议还是在近两年购置一套属于自己的房子：

①稳定居住需求： 那些希望在一个地方稳定居住、不频繁搬家的人，例如已婚家庭、稳定的工作生活、年龄较大的人等，购房可以提供长期稳定的居住环境，减少搬家带来的不便和不确定性。

②家庭成员需求： 对于已婚并计划有子女的人来说，购房可以提供更稳定的生活环境，满足家庭成员的需求，同时，购房可以选择好的学区，为子女的教育提供更好的机会。

③稳定退休计划： 对于即将退休或已退休的人来说，购房可以为其提供稳定的居住环境，避免租金支出对退休生活的影响，同时，拥有房产还可以在退休后为家庭提供稳定的居住条件。

④长期财务规划： 若你有稳定的收入来源并希望进行长期财务规划，购房可以作为一种投资手段，房地产在长期内可能会增值，因此购房可以帮助你积累资产，并为退休或其他重要目标提供财务支持。

⑤投资多元化： 那些希望通过不同类型的投资分散风险的人，可以考虑购房作为投资组合的一部分。不过，这需要仔细研究当地房地产市场和预期回报。

——THE END——

以上就是本期的房产专题，更多与之相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！

（原创文章，部分图片来自网络，侵权请联系，喜欢的关注，帮忙转发）

▼文末长按点赞，送3连哦