提到美丽家园四个字，大家想到什么

我带着这个问题去问朋友时，朋友反问我，是小区的名字吗

看来这个概念还没普及，这个话题也很有必要和大家好好聊聊

“美丽家园工程”本质上是一个民生工程，我最早听说美丽家园这个词，还是从2018年的这份通知开始

图源上海市人民政府官网截图

这个综合性的大工程，要做的事情非常笼统又非常具体

从旧房修缮改造、小区环境综合整治等，多个方面提高城乡居民的生活质量

目的是令旧小区焕发生机，创造出更加美丽宜居的家园

这样一听，是不是有点停留在概念的意味

其实不然

我们听过比较有名的老旧小区改造，背后几乎都是美丽家园工程的功劳

很多小区现在就在有条不紊地将改造落到实处

项目实施进度追踪，图源今日闵行

在上海也已经有非常多的老旧小区，完成了美丽家园改造

有的小区甚至已经完成了两轮改造

我们实地看了几个做过美丽家园改造的小区

才知道美丽家园工程的精细程度，很多方面已经达到我们意想不到的层次

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最显而易见的，是外立面、门头这样的表皮空间

“感觉像是住进了一个全新的小区，比以前漂亮多了！”

这是我走访虹口区凉城路1201弄小区时，一位爷叔喜笑颜开的感慨

凉城路1201弄小区，是一个建造于90年代的老旧小区

在2023年11月中旬完成美丽家园+改造工程，之所以有个“+”，是因为这已经是该小区的第二次改造，第一次是在2018年

我们这次看到的，是经历了两次整改后，全新的凉城路1201弄

小区外立面的颜色，采用象牙白、浅咖、浅棕相互映衬，看着就有一种淡雅安宁的氛围

小区除了外立面得到修整，大门的外观也得到了翻新

全新的咖啡色栅栏配上象牙白石漆，与楼栋颜色相辅相成，和谐统一

走进小区内部，会发现楼栋门头也被重新设计整修过

非常的规整干净，同时，不少楼栋还增设了手扶杆这样适老化设计

美丽家园工程除了让小区的面子变美了，里子也是兼顾的

每一栋楼的楼道都完成了翻新，还额外增加扶手杆，除了美观整洁，实用性也大大增加

虹口区比较闻名的美丽家园改造小区中，除了凉城路1201弄小区

还有一个位于中山北一路805号的，有且仅有一栋楼的公安大楼小区

据说，官方在进行美丽家园改造时，在外围墙和外立面的选材上，专门制作了一面样板墙在小区进行公示

现场罗列出不同深浅的红色小样，供居民参考选择，最终外墙颜色选定下图这款格调与质感并存的一款红

走出虹口区的这两个小区，我们还参观了静安区美丽家园改造较早的永和二村

永和二村整改后，外立面采用大片黄红色块，氛围明丽活泼

这种色彩搭配，对于老龄人口比例较高的旧小区来说，是非常细心的设计

因为有生命感的色彩，对人的心理暗示非常积极，有益身心健康

实地游看该小区时，我发现这个小区虽然很多老人，但是却没有暮气沉沉的感觉

下午时分，叔叔阿姨们都特别愿意出门到公共区域聊天、下棋、运动

除了市区，一些郊区的美丽家园改造也做得特别用心

比如位于闵行区华漕镇的爱博六、七村，是个建成于2013年的大型小区

经过十年左右的时间，外墙因为之前的台风、暴雨和汛期，都有突然脱落的风险

但因为2023年8月启动的美丽家园综合修缮工程

小区内44幢13层的住宅都穿上了新衣，整个小区焕然一新

图源今日闵行

修缮期间，华漕镇规建办也充分尊重居民喜好，向居民进行了3轮意见征集，最终确定以红色为外墙主色

有业主表示，修缮后对新生活都变得充满期待，每一栋都重新粉刷过了，远看自己家简直像新房小区

除了这些表皮的颜值变化，小区的功能性方面，也因为美丽家园改造而实现了升级

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此外还新增太阳能充电棚、拓宽道路，功能性和细节完成进化

要说功能性方面的进化，不得不提的就是永和二村

在小区内和三位阿姨攀谈的时候，一位阿姨特别骄傲地说：

我们永和二村的太阳能充电棚，可是全上海（美丽家园项目）的第一个太阳能源设备，当时都被当成模范表扬呢

我爬到三楼往下一看，原来休憩区旁边还真有两块太阳能板

走在地面上时没看出来，还以为就是普通的车棚

没想到是真的把非机动车棚改造成了太阳能停车棚，还统一提供充电桩

不仅解决了非机动车的停车问题，还解决了充电问题

大大降低非机动车入户充电的潜在风险

不过永和二村在美丽家园改造之前，可不是模范，甚至还是个反面教材

在基础设施方面，永和二村之前一直被车行路线不合理、缺少人行通道、机动车停车矛盾突出、非机动车停车无序等问题困扰

美丽家园的改造设计，在此基础上，就因地制宜地提出人车分流的方案

通过缩窄绿化，重新造景，将一条路拓宽为“人行道、非机动车行道、车行道”三大模块，又用鲜花盆来分割，既美观又实用

这样不仅增加了小区人车分流的功能性，还提升了小区的整体功能性和美观性

同时拓宽道路、优化转弯半径，确保消防通道和救护设施对宽度的要求

这大概就是美丽家园项目对“一个小区一个方案”理念的最好实践

不得不提的一个变化是，美丽家园项目还重新规划、规范了停车位

明确划示停车位，将机动车位与非机动车位分区管理

这样的改造，令小区内的停车容量和现状清晰可控

我们实地看到，这个改造不仅大大提高了小区的车位量，还非常有利于提高小区内交通运行效率

除了这些大方向方面的更改

美丽家园的更新还做到了兼顾更细碎的细节，为了整体的美感，配置了不胜枚举的细节

比如上面提到的凉城路1201弄小区，新设置的LED灯，一位叔叔告诉我

“以前小区一到晚上就黑黢黢的，走路都看不清，现在有了这些灯可太好了，我们晚饭后都能常出来散散步”

又比如嵌入门头墙内的信箱，不仅不会额外占用空间，还更加美观

再比如更加有质感的楼栋铭牌、统一的窗户遮雨棚、一楼天井围栏和空调外机壳等

当我以为做到了外立面更新、功能性新增、道路设计重新规划、细节处不停迭代，已经非常ok了的时候

才发现美丽家园项目的重点，除了“家园”，还在于“美丽”

美丽家园改造除了在意居民居住体感的提升，还在于对“美”一刻不停的追求

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小区内部公共区域的重塑，也无限提升幸福感

对于居民而言，幸福感的提升不光源自社区配置，还延伸到社区环境里

美丽家园项目对小区公共区域翻新时，并没有放弃对绿化的保护和重塑

前面提到的永和二村，就是我实地看过的这几个小区里，在绿化改建方面做得最好的一个

虽然重建社区活动空间需要土地，但是设计时，却巧妙地将活动区地块取自于绿化内部

这样既做到了新增功能区，又保障了一楼居民的隐私，非常人性化

除此之外，美丽家园改造还加大对社区环境的整治力度

对垃圾回收站等污染区进行改建

定时投放垃圾、增设洗手池、加强思想宣传，三合一的举措共同保障小区生态环境

除此之外，美丽家园对小区内的公共区域也进行了重整

凉城路1201弄小区的文化中心在整修时，还重新进行了园林花圃设计

再往前走，一个小小的健身区甚至做了门头，门头两侧的隔墙还嵌入了通知栏

功能性和美观性兼具，居民锻炼的同时亦可获取社区信息

据说，美丽家园修整了公共区域后

有的社区还会举办文艺演出、体育比赛、社区庆典等各种文化和社会活动

整个社区的凝聚力和活力都得到极大提高，居民的幸福感也是蹭蹭上涨

除此之外，美丽家园改造还在不断优化

已经从原来的普通改造，向着社区空间设计的层面发展，力求打造美丽楼道、宽敞休闲空间等场所

效果图 图源莘庄周到

美丽家园工程存在的意义

往小处说是提升城乡居民的生活质量，创造一个更加美丽宜居的家园

往大处看，利民本身就是利于城市形象

这大概就是美丽家园改造的核心意义

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一些切切实实的投入力度

其实，上海为美丽家园工程投入了相当大的资金

从2017年的35元/平，到2023年的550元/平，5年时间直接翻到15倍

根据上海市房屋管理局统计，截至去年10月底，上海全市在2023年的仅仅10个月期间

便已实施老旧小区改造超1300万平方米，投资约57亿元，令329个老小区焕发新颜，受益居民达到16万户

图源上海市房屋管理局官网截图

美丽的对象也从最初的个别老旧小区，进化到后来各个大区几十、上百万方的体量

以老旧住宅较多、比较有代表性的虹口区和静安区为例，美丽家园的总施工面积在逐年增加

数据整理自上海市虹口区、静安区人民政府官网

由此可见，无论从经济投入层面，还是体量层面

上海美丽家园项目的进度，都已经从概念层面真正落实到具体实处，惠及各区市民

而且这样的改造还在持续进行

在整个“十四五”期间，上海定下目标

每年实施改造1000W平方米，涉及居民约80W户，预计总投资约200亿元，同时进一步加大既有多层住宅加装电梯推进力度

得之于民，又将资源真正用之于民，这就是上海这个务实派的魅力

走访时，我听到一位阿姨的观点，正好点题

“美丽家园改造的不是一个个旧楼盘，而是一个个居民的家”

我想，上海的美丽家园改造行动

从宏观的人性化设计，到细致入微的住区迭代，就是对这句话最好的印证

以上为正文，来自晏可追

这是真叫卢俊公众号的第5241篇原创文章