房屋乃民众安身立命之本,面对基于公共利益需要的征收拆迁,被征迁者虽无法抗拒,但依法享有获得公正且合理补偿的权利,同时要求征收过程必须遵循法律程序。遗憾的是,有些征收方不仅未给予足够补偿,还违背法律进行征收,甚至未经合法程序便实施强制拆迁。面对此情此景,被征迁者应迅速采取法律手段,捍卫自身权益。
接下来,由京坤律师为大家详细阐述强制拆迁的法律流程:
合法征收补偿决定的作出
无论是国有土地上的房屋还是集体土地的征收,任何强制拆迁行为的前提都是必须首先依法作出征收补偿决定。若征收方未履行此步骤,其后续的强制拆迁行为即构成违法。此时,被征迁者应迅速收集证据,咨询律师,启动法律程序维权。
催告程序的执行
在征收补偿决定作出后,若被征迁者未积极响应,包括未签字确认、未申请复议或提起诉讼,征收方需以书面形式进行催告,提醒其履行相关义务。
责令交出土地的法定程序
在集体土地征收中,征收方还需依法发出责令交出土地决定书。农民朋友有权对该决定书的合法性进行审查,一旦发现违法之处,应及时启动法律救济途径。
申请法院强制执行
强制拆迁的最终执行需获得法院的批准。若被征迁者在经过前述程序后仍未签字、未复议、未诉讼且未搬迁,征收方可向法院申请强制执行。