北京京坤律师:遇到征地“误拆”该如何应对?

京坤拆迁律师 2024-08-08 16:32:14

“误拆”一词,实则指一种有意无意的破坏行为,比如拆除邻家围墙时“意外”损害了你的墙体,或在挖掘别家院落时“疏忽”间损坏了你的地基,造成房屋结构受损。这类情况,征收方总能编织出看似合理、实则站不住脚的理由,让被征收人感到既无奈又愤怒。

面对此类“误伤”,被征收者往往陷入两难境地:诉诸法律,担心被定义为过失行为,难以胜诉且耗费心力;若选择沉默,内心又难以平复。

但值得注意的是,误拆绝非法外之地,不应逃脱法律制裁。京坤律师团队指出,所谓的误拆,实则是违法强拆的变相形式,特别是在双方未达成补偿协议之前,擅自破坏被征收人房屋,致其无法居住且存在安全隐患,此等行为本质上仍属强行拆房,违反法律。

因此,对于正处于拆迁区域且尚未与征收方达成协议的家庭而言,京坤律师建议,务必提高警惕,采取预防措施,如家中留人、请邻居协助照看或安装监控设备,以防不测。一旦遭遇误拆,应立即报警并收集证据,明确责任方。若征收方拒绝承认或拒绝赔偿,应果断拿起法律武器,通过行政诉讼维护自身合法权益。

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