买房的兴奋感往往伴随着对公摊面积的担忧，前脚看完样板间的自己在沉浸于美好未来时，后脚销售人员就已经开始为他们讲述公摊面积的重要性了。

看着销售人员口中流利的表达，购房者也开始大致考虑公摊面积带来的实际得失，其中一部分人甚至已经将心口中的气发了出来。

无论是看着88平米买了100平米的人，还是看着100平米只获得了80平米的使用面积的人，都纷纷表示不满，认为付出了超过实际使用面积一大截的成本，但是获得的享受度却远没有付出的多。

随着国家对这个问题的开始关注，之前存在的一些成为规则的问题有可能会得到改变。

近期国家开始关注起销售时需要按照建筑面积来收取套内面积的钱这一问题，并且已经提出了未来商品房交易要按照套内面积进行交易，并且部分试点城市已经提前实施了这一政策。

这一政策就很大程度上增加了购房者们看房的时候可以提高看房准确度的问题，使得购房者们在看房的时候不再只能通过销售人员口中虚无缥缈的大致范围和心中的期望来比较室内实际空间面积和实际空间感之间的差距，而是可以在眼睁睁看着每个间隔都写着数值的平面图中直接看到室内实际面积和感受到了。

这就极大地提高了购房者们的满意度，有望将原本在购房者心中的不满转化为对买房的兴奋感，虽然这一政策是购房者们的福音，但是如果真正实行起来的话对现在已经买过房的人来说又是怎样的影响呢?

全国已经有部分城市提出了这一政策并且开始实行，那么我国内其他城市也肯定有会跟上的，毕竟房地产是我国目前经济主要支柱之一，而房地产市场又极其看重购房者们的积极性。

而这个政策能够很好提升购房者们积极买房的愿望，于是全国各地就都会面临着已经买房的人会激烈要求补偿的问题。

最终，不想自己辛辛苦苦上半辈子换来的舒适晚年被一个不知何时就来了又永不结束养老院等待自己一辈子视线敷衍不负责任服务的小区毁掉，就会鼓励政府决定在之后新开盘的商品房交易按套内面积交易。

这样一来，取消然后补偿的问题就迎刃而解了，但是其实在这样之后还有许多衍生出来的问题，这是一件好事，但是不能只看好的一方面就认为这绝对是好事，对此还是需要进行讨论的。

既然国家有意将公摊面积转化为套内面积，那么有没有可能真的将公摊面积完全去掉呢?

这也不能说没有可能，世界上什么都有可能发生，但是不能说一定会发生，对于购房者来说，如果真的一下子取消公摊面积，那么肯定会高兴坏一大片人群。

但是如果真的那样，那开发商就会想办法让不可能提高成本的新楼盘本身也具备吸引购房者们购买楼盘的优势，于是没准就会让本来就不便宜的新楼盘直接抬高价格。

另一个结果就是开发商将成本分摊掉的方法换成其他没有直接提升自身楼面价格的方式，比如为了吸引购房者开发商提高小区容积率，每平方地价更贵，但是能让容积率更高，这样每平米地价摊到每个平方米上就变少了，以此形成价格感召力，有可能促使更多人买。

这样产生的结果就是越来越多小区因为容积率过高而变得拥挤不堪，被之后住进小区的人群咒骂开发商，开发商被骂也没法改善，因为那样居民家装修就要重新翻修再造一次，这对大多数人来说都是没有必要做的事情，所以小区拥挤貌不好的劣势就长期存在了。

其实无论是哪种情况，都说明了一件事，那就是如果取缔了公摊，那么必有另一个坏处产生，这取决于情况，没有绝对的好，有绝对的坏。

但是如果真的不考虑这些坏处，那么把公摊去掉带来的好处就是不管住进多大面积房产的人，都只需要付出自己实际使用面积对应物业费的钱，不再是过去人均分摊后大家都要按照整除件数分摊的氛围了。

这样一来长期来看住进小区的人们开支能降低不少，但是短期来看可以算成付出最好好处之一，这样看来，本身就要花很多钱住小区的人来说好处是真的不少。

如果没有公摊，人们是不是就能自己决定买什么样小区都行呢?

答案显然不是这样，自古中国还是个发展中的经济体的时候，更是如此;发展后经济稳步走强，国家希望百业振兴，如果没有规矩怎么震兴一下?

所以想想，还能选什么样小区就看你有没有这个能力选了，如果房地产市场中开发商数量还在政绩导向中逐渐增加，他们建筑出来的小区数量就会逐渐增多，如果可供选择数量增多，那装修好吗这个因素就明显不是唯一，大量可供选择选择数量把装修质量要求拉低了也有可能。

这直接导致之后售楼处中好评多多的小区开盘时候抢不到有重力吸附效果的大多数购房者抢售楼处排队买房，开盘后异口同声惊讶带着不敢相信开盘后冷场买楼盘，不敢相信自己这么有钱买了建筑师手绘效果图和白鸽图片竟然这样。

你要说真的没有可能这样么?其实说有可能也不能说不定，因为这些情况并不是绝对产生的结果，而是有概率生成的残局，其中概率还受到自己和其他因素综合影响，那时就证明国家限制层面缺乏执行力的时候，是可能实现这样的最终结果的。

但如果能实现那还真是不太好，因为之后无数博主拍视频热衷播放房地产劣现象，看着先进地方甚至外国人们都能享受那个时候你不得不承认很美好的一段历史——少数中产高中生大学生们开始疯狂早上十点睡来下午两三点起上下班，甚至面临坏名声和冷眼排斥依然坚持这样确保身体健康存活较久时间的职场人。

只要那样，现在的不知何时改变不知道到底行不行让人期待改进格局和可观发展的将来跟这样的现在相比很可能就是不好。

其实一点点取缔公摊面积，这种可能性也不是没有，但是要不要或者要怎样还真的就是见仁见智的问题了。