文 | L

编辑 | 面包飞满天

前言

“千万别买4楼、14楼、18楼，不吉利！”

买房，这件人生大事，总少不了各种各样的说法，其中楼层的选择更是重中之重。

长辈的说法，网上的传言，各种禁忌和说法满天飞，让人不禁怀疑，这楼层背后，是不是真藏着什么玄机？

但说到底，这些所谓的“数字迷信”不过是图个心理安慰，毫无科学依据。

真正影响我们生活的，是那些看得见摸得着的居住体验，与其纠结于虚无缥缈的数字，不如擦亮眼睛，避开那些隐藏的“楼层坑”。

今天，我们就来揭秘五个容易踩坑的楼层，帮助大家避开买房雷区，实现安居梦！

底层的“便利与烦恼”

一楼，对于许多购房者来说，是一个充满诱惑的选择。

尤其是老年人，一楼可是他们的“心头好”，光是出入方便，无需等待电梯，就已经足够吸引人。

更何况通常还会附带一个小院子，可以种一些花花草草，享受难得的田园生活。

没事还能和朋友在院子里整点小烧烤，惬意的不行！

但真正住进去，你会发现这片“小天地”的背后，也隐藏着许多不为人知的“烦恼”。

一楼的隐私性问题一直是困扰住户的一大难题。

由于楼层低，十分容易被外界窥视，随便一个行人路过都会无意的扫过住户的窗户。

尤其是在夜间，如果窗帘没有拉严实，室内被路人一览无余，严重影响居住体验。

再一个就是一楼的噪音污染了，小区里的各种声音几乎都会充斥在一楼住户的耳朵里。

小孩玩耍，宠物叫声，路过的汽车杂音，并且如果楼上装修，各种家具的搬运都要经过一楼。

这些噪音不分昼夜地传入耳中，谁又能安然入睡？

特别是临近地面，空气湿度很大，很容易就滋生蚊虫，墙体返潮、家具发霉等问题更是屡见不鲜。

一楼的安全系数也比较低，容易被小偷“光顾”。

所以买一楼之前，一定要考虑清楚这些问题，别被“便利”冲昏了头脑，结果却给自己找了一堆麻烦。

和一楼一样的还有二楼。

二楼作为“夹心层”，看似中规中矩，却隐藏着一个致命的“杀手”——反水。

高层住宅的排水管道是共用的，一旦发生堵塞，一楼的污水就可能瞬间倒灌进二楼，造成家具、家电受损，甚至引发电路短路、火灾。

厨房、卫生间瞬间变成“水帘洞”，污水横流，那画面太美，你敢想象吗？

退一步讲，即使没有发生反水，长期潮湿的环境也会滋生细菌、蚊虫，严重影响居住健康。

腰线层

再来说说“腰线层”。

别被这名字唬住了，其实就是开发商为了让楼房外观更好看，在某些楼层外墙上加了一圈装饰带，增添了几分美感。

但这“美观”可是要付出代价的！

由于腰线的设计通常会加厚外墙，甚至部分楼盘会用实体墙将阳台封闭，导致室内光线被遮挡，采光极差。

本来好好的窗户，被这圈装饰带一挡，根本进不去多少光，原本的“阳光房”瞬间变成了“小黑屋”。

而且有些开发商为了追求设计感，还会把腰线层的阳台缩小，甚至直接改成小窗户，这种“奇葩户型”的采光就别提了，一言难尽。

住进去之后，你会发现家里白天都得开灯，本来就不大的空间，显得更加压抑。

费电不说，还影响心情。

在购房时，千万不要被图片或视频上的“美丽”所迷惑，一定要注意观察房屋结构图，搞清楚腰线层的位置，最好能实地去看看，感受一下实际的采光情况。

别被样板间的灯光效果给骗了！

“空中阁楼”顶楼

顶楼，一直是很多人又爱又恨的对象。

顶楼的价格优势无疑是一块巨大的“磁铁”，便宜的不行。

由于顶楼存在一些不可避免的缺陷，开发商为了吸引购房者，往往还会赠送阁楼或者大平台，相当于“白捡”了不少面积。

并且顶楼还拥有其他楼层无法比拟的视野优势。

试想一下，站在自家的阳台上，俯瞰整个城市的夜景，是何等的惬意！

如果开发商还慷慨地赠送了一个超大的露天平台，那简直是梦想中的“空中花园”！

但这枚“甜蜜”的蛋糕，背后却隐藏着各种各样的隐患，一不小心就让你“苦不堪言”。

因为常年暴露在风雨中，楼顶老化、裂缝，都可能导致漏水，维修起来费时费力，苦不堪言。

如果防水没做好，一下雨就漏水，“水帘洞”都是轻的。

并且顶楼的温度也是个大问题，夏天的时候，顶楼就像个“大蒸笼”，即使开着空调，也感觉像“蒸桑拿”，电费蹭蹭往上涨，钱包都要“哭泣”了。

冬天就更别提了，冷风嗖嗖的，取暖费都比别人家多出一大截。

除了漏水和高温，顶楼的安全隐患也得注意，一旦发生火灾，顶楼的逃生难度更大。

而且顶楼对电梯的依赖度更高，如果电梯坏了，高层住户只能望“梯”兴叹，尤其是对老年人来说，更是不方便。

再有一点便是水压了，高层住宅普遍存在水压不足的问题，顶楼尤为严重。

洗澡的时候，水流细得像头发丝一样，洗个澡都得半天。

所以，买顶楼之前，一定要想清楚自己能不能承受这些“甜蜜的负担”。

如果你是个怕麻烦的人，或者家里有老人小孩，建议还是慎重考虑。

门面房上层住宅

门面房上层的房子，可以说是“一半天使，一半魔鬼”。

住在这里，生活确实很方便，出门就是各种商店、餐馆，简直就是“懒人福音”。

并且门面房上层的房子，出租也比较容易，投资潜力更大。

但别高兴得太早！如果你住的是门面房上层，那可就有的受了。

噪音污染是门面房上层最大的问题。

楼下各种店铺的营业声、顾客的交谈声、音乐声，简直就是24小时不间断的“交响乐”，想睡个好觉难上加难。

尤其是一些经营到深夜的餐饮店，那油烟味、烧烤味，简直让人崩溃，还可能把阳台上晒的衣服都熏臭了。

更让人糟心的是，一些商家对卫生问题漠不关心。

厨余垃圾随意堆放，泔水直接泼洒，让你臭的怀疑人生。

另一个就是安全隐患了，这种商业街一般人员流动大，难免会有一些安全风险。

如果商铺管理不善，发生火灾等事故，楼上住户的逃生也会受到影响。

所以，在购买这类房子之前，一定要先了解清楚楼下商铺的经营性质和营业时间。

如果可以的话，最好选择那些管理规范、安全措施到位的商业街区。

设备层的尴尬处境

“设备层”这个词，很多人可能都没听说过，但它才是噪音污染的“重灾区”！

设备层，顾名思义，就是放置各种设备的楼层，比如电梯机房、水泵房、变压器房等等。

一般来说，设备层会设置在地下室或者顶楼，但也有一些开发商为了节省成本，会把设备层设置在住宅楼的中间楼层。

如果你不小心买到了设备层隔壁的房子，那你就“惨”了。

每天听着机器轰鸣的声音，想睡个安稳觉都难。

并且长期生活在噪音环境中，还会对你的身心健康造成危害。

设备层不像其他楼层那样容易被察觉，很多购房者在选房时，根本不会注意到它的存在。

所以，在买房之前，尽量选择距离设备层较远的楼层。

如果实在避不开，那也要做好隔音措施。

最后我们再来说说数字玄学！

很多人执着与6、8这样的吉利数字，像4、14、18这些都是避之不及。

有这种想法很正常，谁都想挑一个风水好的地方。

但是一定要根据实际的情况出发，如果刚好数字“6”就在设备层，那你还会选择吗？

所以说凡事过犹不及，那些被赋予美好寓意的楼层，或许在哪就隐藏着不为人知的居住痛点。

一定要因地制宜。

总结

楼层选择只是居住品质的一部分，更重要的是根据自身需求和实际情况做出理性选择。

从关注外部环境到关注内心需求，从“住”到“居”的转变，才是提升生活幸福感的关键。

房子是用来住的，不是用来炒的。

与其被各种迷信和传言所左右，不如静下心来，认真思考自己真正想要的生活，选择真正适合自己的“家”。

大家都住在几层呢？

信息来源：人民网 华龙网 2021-8-30 《买房时这些楼层不受欢迎 尽量避免挑选》

陇南武都发布 2024-6-26 《并非迷信！无论多有钱，切记不要买这5个楼层，究竟是哪“5个”？》

人民咨询 2021-6-12 《买房不能买高层？不少人突然卖掉高层楼房，中介：硬伤难以解》